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Exklusive, seniorengerechte 2,5-Zi.-Wohnung mit großem Balkon und Einbauküche in Blumberg-Mitte

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
14,42 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
750 €
Preis/m²
14,42 €
78176 Blumberg - Blumberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J389N9HZH4

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige, barrierefreie, außergewöhnlich energiespar-freundliche Wohnung im zweiten Obergeschoss besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab sofort oder auch etwas später bezogen werden. Zur Innenausstattung gehört eine moderne Einbauküche, Kleiderschrank im Schlafzimmer, Spiegelschrank im Badezimmer sowie diverse Lampen, Diese Gegenstände sind im Kaltmietpreis bereits mit 70,00 € monatlich enthalten. Stellplatzmiete 30,00 € wäre extra über einen Stellplatzmietvertrag zu zahlen. Die Wohnung hat zwei hübsche und helle Zimmer zur freien Entfaltung. Beide Zimmer haben Zugang zum großen teilüberdachten Balkon. Die Wohnung war im September 2019 Neubau Erstbezug mit entsprechend niedrigeren Energiekosten. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Auf Wunsch kann ein Außen-Stellplatz für einen PKW für 30,00 € monatlich dazu gemietet werden, dann gehört die Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Von dort können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in den Keller oder die bereits vorhandene moderne Einbauküche tragen. Der Kellerabstellraum bietet Ihnen sehr viel Stauraum für Dinge die sie nicht täglich benötigen. Ihre Waschmaschine können Sie im UG im allgemeinen Waschmaschinenraum unterbringen. Ausstattung: Todschicke Vinyl- und Fliesenböden, bodentiefe Fenster,

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Vermietung nur an Nichtraucher! Bzw. an Menschen die ausschließlich auf dem Balkon und nicht in der Wohnung rauchen !! Es ist eine Staffelmietvereinbarung angedacht, mit dieser sind Mieter und Vermieter, gerade in der heutigen Zeit auf der sicheren Seite. Als Inflationsausgleich (derzeit ca. 2,7 % jährlich) erhöht sich die Kaltmiete alle 2 Jahre um 2 % erstmals also zu Beginn des dritten Jahres. Da wir viele Anfragen erhalten können wir Anfragen nur mit Rückruf-Bitte nicht berücksichtigen, deshalb: Sollten Sie eine Anfrage schicken, dann erzählen Sie uns bitte ein wenig über sich, vielen Dank! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
14,42 €
Nebenkosten
198,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.800,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Betriebskosten: In den Betriebskosten sind bereits die Kosten für Strom und Multimedia (Fernsehen, Telefon und Internet) enthalten. Sie müssen also extern nur die öffentlichen Gebühren bezahlen.

Lagebeschreibung

Das Haus ist zentral mitten in Blumberg gelegen.Die Wohnung liegt auf der Gebäuderückseite der Hauptstraße und ist deshalb sehr ruhig. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. In Blumberg finden Sie fast alle überregionalen Discounter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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