Großzügige DG-Wohnung im Blumenviertel

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
875 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
875 €
Preis/m²
12,50 €
46395 Bocholt - Bocholt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265WZ2CCX4MJ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung im beliebten Blumenviertel von Bocholt überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung und einem neuwertigen Wohnambiente. Diese Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn- und Kochbereich, der viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz bietet. Ein angrenzender Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Neben dem Schlafzimmer stehen eine separate Ankleide oder Kinderzimmer ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Ankleide bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine komfortable Organisation des persönlichen Wohnbereichs und könte auch als Schlafzimmer genutzt werden. Für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine Klimaanlage sowie ein Personenaufzug. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein separater Fahrradunterstand. Ein Außenstellplatz wird für monatlich 35,00 € angemietet. Die Nebenkosten setzten sich aus 150 € Betriebskosten und 60 € für Wärme zusammen.

Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: [email protected] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
875,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
210,00 €
Kaution
2.625,00
Preishinweis
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-11-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
-Klimaanlage
-Aufzug
-Fußbodenheizung
-elektrische Rolläden
-separater Kelleraum
-separater Fahrradunterstand
- 1 Carportstellplatz (50 €)
- Küche kann übernommen werden

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Blumenviertel in Bocholt, in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Das Wohngebiet ist als verkehrsberuhigte Wohnstraße geprägt und bietet damit ein entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar.

Für die Nahversorgung stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld zur Verfügung. Auch eine gute Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten befindet sich in der Umgebung. So liegt beispielsweise die Annette-von-Droste-Hülshoff-Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt.

Bocholt bietet darüber hinaus eine attraktive Kombination aus städtischer Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist gut erreichbar. Die fahrradfreundliche Stadtstruktur ermöglicht kurze Wege innerhalb Bocholts, während die gute Verkehrsanbindung auch eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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