Neubau, lichtdurchflutete EG-Wohnung inkl. Malerarbeiten

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
970 €
Preis/m²
14,06 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
970 €
Preis/m²
14,06 €
46397 Bocholt - Bocholt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QRNTCPHEQR

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Objektbeschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem attraktiven Neubau in ruhiger Wohnlage von Bocholt. Sie mieten eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zwei Zimmern und diese eignet sich ideal für Paare oder Singles. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein Schlafzimmer, sowie ein praktischer Abstellraum. Das moderne Badezimmer sowie die hochwertige Ausstattung sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Ein besonderer Vorteil für neue Mieter: Die Wohnung wird inklusive fachmännisch ausgeführter Malerarbeiten übergeben, sodass kein zusätzlicher Renovierungsaufwand entsteht. Zudem sind die Wasserkosten bereits in den Nebenkosten enthalten - der Mieter muss lediglich den eigenen Stromvertrag selbst anmelden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Haus, der für monatlich 30,00 € angemietet wird. Diese Wohnung bietet modernes Wohnen in angenehmer Lage und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen sofort bezugsfertigen Zustand.

Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: [email protected] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
970,00 €
Preis/m²
14,06 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.910,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
-fachmännische Malerarbeiten
-1 Außenstellplatz
-hochwertiger Vinylboden
-Wasserkosten in Nebenkosten enthalten
-Fußbodenheizung
-Garten (Selbstgestaltung)
-Terrasse
- Abstellraum

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in guter Wohnlage in Bocholt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Pendler, alleinstehende oder Paare.

Die Innenstadt von Bocholt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar. Zudem bietet Bocholt eine gute Anbindung in Richtung Münsterland sowie in die benachbarten Niederlande.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Die Umgebung lädt mit Rad- und Spazierwegen, Parks sowie nahegelegenen Naturflächen zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein - ganz im Sinne der fahrradfreundlichen Stadt Bocholt.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit einer gleichzeitig sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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