8,5 Zi. Whg. in Bochum Oberdahlhs. Maisonette SG EG eigener Garten

Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
8,5
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
6,70 €
Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
8,5
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
6,70 €
44879 Bochum - Dahlhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24RM3877KDYK

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Objektbeschreibung

Die hellen und großzügigen Räumlichkeiten dieser Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten 6-Familienhauses bieten eine ideale Umgebung für Familien. Auf einer Fläche von 179 m² erstreckt sich ein einladendes Wohn- und Esszimmer, das sich nach Südosten öffnet und mit einem Balkon verbunden ist – perfekt, um die Sonne zu genießen. Angrenzend befindet sich eine geräumige Küche, die genügend Platz für eine funktionale Küchenzeile bietet. Hier finden Sie ein harmonisches Zuhause, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität ausstrahlt.

Sonstiges
Die Besichtigungstermine sind flexibel und werden individuell vereinbart. Um die Besichtigung erfolgreich zu gestalten, ist es notwendig, sowohl einen Gehaltsnachweis als auch eine aktuelle Schufa-Auskunft mitzubringen. Diese Unterlagen sind entscheidend, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten und Ihre Ernsthaftigkeit zu demonstrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese attraktive Immobilie anzusehen und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 179 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
8,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
6,70 €
Nebenkosten
410,00 €
Warmmiete
1.610,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Netto-Monatsmieten auch als Bankbürgschaft
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.2
Gültig bis
2028-06-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ein eigener, privater Garten bietet direkten Zugang vom Wohnzimmer der unteren Etage und schafft den idealen Raum zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Grillabende. Das familienfreundliche Layout erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, die zwei einladenden Wohnzimmer und zwei Bäder – eines davon mit sowohl Wanne als auch Dusche. Die abgeschlossene, gut ausgestattete Küche ergänzt dieses durchdachte Wohnkonzept. Ein Balkon, der vom Esszimmer aus zugänglich ist und die Möglichkeit bietet, einen Holzofen zu installieren, lädt dazu ein, den Außenbereich zu genießen. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, und ein praktischer Abstellraum sorgt für weiteren Komfort. Eine charmante Steintreppe verbindet stilvoll die beiden Etagen und verleiht dem Wohnraum eine besondere Note. Die ruhige Hanglage garantiert eine friedliche Umgebung, weg vom Trubel des Stadtlebens, während dennoch gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienste vorhanden sind. Diese Immobilie stellt kein Wohngemeinschaftsarrangement dar, sondern bietet ein repräsentatives Zuhause für Familien, die den großzügigen Raum und das einzigartige Ambiente zu schätzen wissen.

Lagebeschreibung

Inmitten einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Oberdahlhausen gelegen, bietet dieses Haus eine perfekte Oase für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten, die das Leben hier sehr bequem gestalten. Der nahegelegene Ruhrfluss lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und fügt einen Hauch von Natur in das alltägliche Leben hinzu. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangt man rasch in die lebendige Innenstadt Bochums, sodass sowohl Ruhe als auch städtisches Leben harmonisch kombiniert werden können. In dieser attraktiven Lage lässt es sich optimal leben und genießen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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