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BO-Langendreer, zentrale Stadtteillage: gepflegte 2-Zi-Whg. mit Wohnküche u. Duschbad



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
475 €
Preis/m²
8,05 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
475 €
Preis/m²
8,05 €
44892 Bochum - Langendreer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251UC1TXNGKD

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien. Im Erdgeschoss des Objekts befinden sich zwei gewerbliche Mieter ( Hörakustik u. Arztpraxis ).

Raumaufteilung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, innenliegendes Duschbad, Diele Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Besichtigungstermine
FÜR WEITERE INFORMATIONEN / ZUR ABSPRACHE EINES BESICHTIGUNGSTERMINS BITTEN WIR AUSSCHLIEßLICH UM TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME ( 0234 / 961350 ) IN DER ZEIT VON 08.30 BIS 17.00 UHR ( MO - FR ).

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-08-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-07T00:00:00.000Z
Mietpreis
475,00 €
Preis/m²
8,05 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
655,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2 Monatskaltmieten
Stellplatzpreis
30,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.9
Gültig bis
2029-06-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Marktplatz Langendreer gelegen. Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und kl. gastronomische Betriebe. Ein großer Netto-Markt ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut ( Straßenbahn-Haltestelle direkt vor dem Haus ). Der Anschluss zur Autobahn A44 ist nach wenigen Fahrminuten bequem erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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