Hochwertiges Wohnen in bester Lage von Altenbochum

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.520 €
Preis/m²
13,45 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.520 €
Preis/m²
13,45 €
44803 Bochum - Wiemelhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25J72UD11GLY

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Objektbeschreibung

. Hohe lichtdurchflutete Räume . Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich . Echtholz-Parkett (Eiche), Designfliesen und Steinböden . Bodenebene Duschen und hochwertige Badausstattung . Luft-Wärmepumpe . Glasfaser Vorrichtung . Wohnungstür mit Dreifachverriegelung . (Video-)Sprechanlage . Großzügige Balkone . Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox Vorrichtung . Aufzüge vom Kellergeschoss in alle Wohngeschosse . Abschließbarer Kellerraum . Barrierearm . Elektrische Rollläden . Photovoltaikanlage

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1
Verfügbar ab 2025-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2025-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.520,00 €
Preis/m²
13,45 €
Nebenkosten
395,00 €
Warmmiete
2.010,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.560,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 95,00 EUR
Stellplatzpreis
95,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40.61
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-10-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt an der Paulstraße in Bochum-Altenbochum überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die U-Bahn-Linie U35 bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und zur Ruhr- Universität Bochum, während die nahegelegenen Autobahnen A448, A43 und A40 eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet ermöglichen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten der Laer Park und der Ümminger See grüne Rückzugsorte in unmittelbarer Nähe. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Familien und Studierende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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