Wohnen mit viel Licht, Platz und einer durchdachten Raumaufteilung

Diese gepflegte und sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Bochum-Steinkuhl.

Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügige Fensterflächen, viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice geeignet ist.

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend kernsaniert. Dabei wurden u. a. die Elektroinstallation, Wasser- und Heizungsleitungen, Heizkörper, Fenster sowie das Badezimmer vollständig erneuert.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Gestaltung, abgehängten Deckenelementen und integrierter Beleuchtung.

Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Über eine separate Tür gelangt man vom Wohnbereich in einen kleinen Flur, von dem Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer und Badezimmer erreichbar sind. Dadurch entsteht ein angenehmer Rückzugsbereich.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Der große Balkon mit Blick ins Grüne ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet viel Platz zum Entspannen. Ein zusätzlicher Balkon an der Küche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.

Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein großer, trockener Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller mit abschließbarer Steckdose. Optional kann ein Stellplatz auf dem Parkplatz mit Schrankenanlage direkt hinter dem Haus angemietet werden. Von dort gelangen Sie über den Hintereingang direkt ins Treppenhaus.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und in der Miete enthalten. Sie ist mit allen wichtigen Elektrogeräten wie Geschirrspülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Mikrowelle ausgestattet. Lediglich ein Kühlschrank ist vom Mieter selbst mitzubringen. Eine zusätzliche Ablöse fällt nicht an.

Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung liegt das Gebäude zurückversetzt zur Markstraße und ist von großzügigen Grünflächen umgeben. Die wichtigsten Wohnräume sowie der große Balkon sind zur ruhigen und grünen Gebäudeseite ausgerichtet. Dadurch verbindet die Wohnung eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, die Ruhr-Universität Bochum sowie die Bochumer Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Autobahnen A40, A43, A44 sowie die A448 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice, die ein langfristiges Mietverhältnis und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen und Wert auf helle Räume, praktische Stauraummöglichkeiten, eine durchdachte Aufteilung und einen schönen Ausblick ins Grüne legen.

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Der Einzug ist ab dem 01.08.2026 vorgesehen. Der genaue Übergabetermin kann nach Absprache flexibel angepasst werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T10:00:00Z