Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Homeoffice-Bereich

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
495 €
Preis/m²
6,43 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
495 €
Preis/m²
6,43 €
44867 Bochum - Westenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DEMLFR32W

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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963. Neben einem Wohn- und zwei Schlafzimmern verfügt eines der Zimmer über einen angrenzenden kleinen Nebenraum. Dieser eignet sich ideal als Büro oder praktischer Abstellraum.

Sonstiges
Die Fotos wurden im Leerstand gemacht. Die Küche kann nach Absprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
495,00 €
Preis/m²
6,43 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
755,00 €
Kaution
990,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
2034-02-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lohackerstraße 78a befindet sich im Bochumer Stadtbezirk Wattenscheid.
Die Wohnlage überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr sind die Bochumer Innenstadt sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell und bequem erreichbar.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und verschiedenen sozialen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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