Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz in Bochum-Wattenscheid

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
365 €
Preis/m²
8,69 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
365 €
Preis/m²
8,69 €
44866 Bochum - Wattenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263D7QCDGIPC

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Objektbeschreibung

Die kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Küche befindet sich direkt am Wohnbereich und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Neben dem Wohnbereich und dem separaten Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Duschbad. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Die vorhandene Küche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen. Die Besichtigungstermine finden kurzfristig und nach vorheriger Terminvereinbarung statt. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Kontaktaufnahme mit Angaben zu Ihrer beruflichen Situation bzw. Ihrem monatlichen Nettoeinkommen sowie - sofern bereits vorhanden - einer aktuellen SCHUFA-Auskunft. Dies ermöglicht eine zügige Prüfung der Mietinteressenten und eine entsprechende Terminabstimmung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
365,00 €
Preis/m²
8,69 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
65,00 €
Warmmiete
505,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.095,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 365,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
194
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige Ausstattung. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet und die Wände mit weißer Raufasertapete versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist in einem schlichten, grauen Design gehalten. Die Fenster sind als zweifach verglaste Kunststofffenster ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Sommerdellenstraße 16 im Bochumer Stadtteil Wattenscheid. Die Lage bietet eine gute Kombination aus kurzen Wegen und einer gewachsenen Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden; Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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