Attraktive Wohnung in Bochum | Zentral & gut angebunden

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
520 €
Preis/m²
7,88 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
520 €
Preis/m²
7,88 €
44793 Bochum - Hamme
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265MXV59QXW7

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die gut geschnittenen Räume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Zuschnitt und bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen. Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen und bietet genügend Platz für die Gestaltung eines funktionalen Küchenbereichs. Das Badezimmer ist zweckmäßig angeordnet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit funktionalem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre suchen. Die Kombination aus gut geschnittenen Räumen und praktischer Aufteilung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Mietangebot.

Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Herten Lisa Kuxhausen [email protected] 0209 - 9570185 0 0800 - 6460646 Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
520,00 €
Preis/m²
7,88 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
730,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

-Geräumige Küche mit zusätzlichem Platz für einen Essbereich
-Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Bochumer Postleitzahlgebiet 44793 und überzeugt durch ihre zentrale sowie verkehrsgünstige Lage. Die Bochumer Innenstadt mit ihrer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden sich zudem zahlreiche Dienstleister, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die den Alltag besonders komfortabel gestalten.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Autobahnen A40, A43 und A448 für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der benachbarten Städte des Ruhrgebiets, darunter Dortmund, Essen und Herne.

Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Auch Hochschulen und universitäre Einrichtungen sind von hier aus gut erreichbar. Für Erholung und Freizeit stehen verschiedene Grünanlagen, Parks und Sporteinrichtungen zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen.

Die Lage vereint die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer guten Verkehrsanbindung. Damit bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Voraussetzungen und eine hohe Wohn- bzw. Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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