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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.387 €
Preis/m²
15,41 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.387 €
Preis/m²
15,41 €
44791 Bochum - Grumme
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AHF83WKV6S

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Objektbeschreibung

Im Herzen Bochums, in einzigartiger Lage zwischen Stadtpark und Schmechtingswiese, befindet sich das Dichterviertel. Geprägt von seinen Villen und Bürgerhäusern ist das Quartier über viele Jahrzehnte natürlich gewachsen und längst eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Im Bereich der dortigen Wielandstraße und Herderallee finden Sie unsere insgesamt 84 barrierearmen Mietwohnungen. - 84 barrierearme Wohnungen - 1,5- bis 4,5-Zimmerwohnungen variierend von 46m² bis 134m² - sechs Gebäude mit jeweils drei bis fünf Geschossen - klar strukturierte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung Sowohl Senioren, Singles als auch Paare aller Altersgruppen sind angesprochen. Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 1953-2-M in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen: - Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen Unsere optionalen Zusatzleistungen: - Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot. Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.387,00 €
Preis/m²
15,41 €
Nebenkosten
298,00 €
Heizkosten
93,00 €
Warmmiete
1.778,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.900,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.387,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Starten Sie Ihren virtuellen Rundgang hier: https://www.vivawest.de/rundgang/01953-0002 (Sollte sich der Link nicht öffnen lassen, können Sie ihn einfach in Ihren Browser kopieren).

Schön und praktisch geschnittener Grundriss mit offener Küche:
- Moderne und hochwertige Ausstattung mit barrierearmem Zugang
- Parkettböden und Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- zwei Badezimmer, 1x mit bodengleicher Dusche und 1x mit Badewanne
- großzügige Terrasse
- Tiefgarage mit dem Aufzug erreichbar
- separater Kellerraum
- Einbauküche im Mietpreis enthalten

Nach Absprache kann die Wohnung auch bereits zum 01.08.2026 gemietet werden

Lagebeschreibung

- außergewöhnliche Lage im Bochumer Dichterviertel
- perfekte Kombination von grün und urban
- direkt vor der Haustür befindet sich die Schmechtingswiese, während auch der Stadtpark nur etwa 500m entfernt ist
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Haltestellen der Straßenbahnlinien 308/318 und U35 sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar
- der Anschluss an diverse Hauptverkehrsrouten des Ruhrgebiets ist durch die nahegelegene Anschlussstelle an die A40 gegeben
- das neue Musikzentrum, das Schauspielhaus sowie das Szeneviertel Bermuda-Dreieck mit zahlreichen Restaurants, Bars und Kinos sind schnell zu erreichen
- der im Westpark gelegene Beginn des Regionalradweges Erzbahntrasse ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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