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Modernisierte Wohnung mit zwei Zimmern und EBK in Bochum

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
520 €
Preis/m²
10,83 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
520 €
Preis/m²
10,83 €
44799 Bochum - Wiemelhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AI4LMHF6YK

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses in der Wohlfahrtstrasse in Bochum-Wiemelhausen. Die Wohnung verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche und ist praktisch geschnitten. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Flurbereich. Durch die Aufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für eine Einzelperson oder ein Paar. Ein Kellerraum sowie eine Gartenmitbenutzung sind vorhanden, Haustiere sind nach Vereinbarung möglich.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
520,00 €
Preis/m²
10,83 €
Nebenkosten
115,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
705,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.140,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 520,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Der vorhandene Grundriss zeigt eine klare Aufteilung mit separatem Wohn- und Schlafzimmer.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Bochum-Wiemelhausen, einem beliebten und gut erreichbaren Stadtteil südlich der Bochumer Innenstadt. Die Wohlfahrtstrasse ist eine Wohnlage mit guter Anbindung in Richtung Innenstadt, Ruhr-Universität Bochum und den umliegenden Stadtteilen.

Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe; die Haltestelle Berneckerstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Ruhr-Universität Bochum liegt ca. 2,8 km Luftlinie bzw. rund 3,8 km Fahrstrecke entfernt. Auch der Bochumer Hauptbahnhof ist mit ca. 4 km Fahrstrecke gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld von Wiemelhausen und den angrenzenden Stadtteilen. Die Lage eignet sich daher gut für Berufstätige, Studierende oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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