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Modernisierte Wohnung mit 3,5 Zimmern und Balkon in Bochum-Eppendorf - Bezug ab 01.12.26



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
792 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
792 €
Preis/m²
12,00 €
44869 Bochum - Eppendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BGSSZTBL36

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Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht eine 3,5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ab dem 01.12.2026 zur Verfügung. Das Wohnhaus teilt sich auf 6 Parteien auf & ist daher sehr ruhig. Die Wohnung wurde 2024 aufwendig modernisiert und bietet einen neuwertigen Charme.

Die Hausreinigung, Gartenpflege & Winterdienst werden durch einen externen Dienstleister durchgeführt. Die Kosten dafür sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung teilt sich auf 66qm wie folgt auf:

- 2 Schlafzimme

- 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC

- 1 großes Wohn- / Esszimme

- 1 Küche

- Diele zu den einzelnen Räumen

- Balkon

Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein wunderbarer Blick ins Grüne rundet dies ab. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum sowie ein abschließbarer Raum im Dachgeschoss.

Von den aktuellen Mietern können diverse Möbel bzw. Gegenstände nach Absprache übernommen werden.

Die Immobilie finden Sie in einer sehr ruhigen und gepflegten Gegend in Bochum-Eppendorf. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zudem gibt es vor Ort eine direkte Anbindung zur Autobahn. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Cafés und Supermärkte. Außerdem gibt es in der Nähe Grün- und Parkanlagen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T11:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T11:00:00Z
Mietpreis
792,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
198,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
1.080,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2376
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2029-03-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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