kernsanierte helle 2,5 Zimmer Wohnung (54 qm)

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
695 €
Preis/m²
12,87 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
695 €
Preis/m²
12,87 €
44892 Bochum - Langendreer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CUV9AXK1PQ

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
695,00 €
Preis/m²
12,87 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
895,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 695,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Zur Vermietung steht eine helle, kernsanierte Wohnung mit einer Größe von 54 qm (3. OG Mitte)

Ihre Pluspunkte der kernsanierten 2,5-Zimmer Wohnungen im 3. OG
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Helle lichtdurchflutete Wohnungen mit großen neuen energieeffizienten 3-fach verglasten Fenstern
- Glatt verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken
- Neue attraktive helle Böden "Landhausdiele" Design in den Wohnräumen - Neues stilvoll und moderne ausgestattetes Bad mit bodengleicher Walk-In Regenwald-Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Grohe Armaturen
- Neue Heizkörper
- LED Spots in Badezimmer, Flur und Küche
- Neue Elektroinstallation in der gesamten Wohnung mit hochwertigen Busch und Jäger Design Steckdosen und Schalterelementen
- Gegensprechanlage
- Beiheizung über hocheffiziente Zentralheizung aus 2026
- Warmwasseraufbereitung über Wohnungsstation aus 2026
- großzügiger Kellerraum

Die Bilder sind mit KI in den finalen Zustand gebracht. Die Wohnung befinden sich noch in der Sanierung. Die Wohnung kann aber bereits besichtigt werden. Zusätzlich kann eine fast fertige Wohnung im Haus, die im gleichen Stil saniert wurde, besichtigt werden

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Garten, Keller, Duschbad

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage im Bochumer Stadtteil Langendreer. und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Innenstädte Bochum, Dortmund und Witten sind aufgrund der verkehrsgünstigen Lage schnell erreichbar.

Anbindung ÖPNV:

Die Bushaltestellen sowie der Bahnhof Bochum-Langendreer befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Regionalverkehr. Von dort gelangen Sie unter anderem:

Bochum Hauptbahnhof: ca. 10-12 Minuten
Dortmund Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten
Ruhr-Universität Bochum: ca. 15 Minuten

Auch mit dem Auto profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A40, A43 und A448 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Dortmund, Essen, Witten und in das gesamte Ruhrgebiet.

Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Volkspark Langendreer sowie das Naherholungsgebiet Ümminger See an. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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