Apartment mit zwei Balkonen direkt am bermuda3eck

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
660 €
Preis/m²
10,15 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
660 €
Preis/m²
10,15 €
44787 Bochum - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EFN61C37HQ

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Objektbeschreibung

In der Viktoriastraße 45 in Bochum wartet eine attraktive Zweieinhalbzimmerwohnung mit einem besonderen Plus: Sie verfügt über zwei Balkone und bietet schöne Möglichkeiten, den Außenbereich in den Alltag einzubeziehen. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohn-Ess-Küche, die viel Platz zum Kochen, Essen und Zusammensein bietet. Von der Wohn- und Esszimmerfläche aus gelangen Sie auf einen Balkon, der sich über die gesamte Breite dieses Bereichs erstreckt. Auch das Schlafzimmer hat einen eigenen, direkt angrenzenden Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und einen zusätzlichen halben Raum, der sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Immobilien Nehring Josephinenstr 23 45131 Essen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
660,00 €
Preis/m²
10,15 €
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.980,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 660,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
* Zweieinhalb Zimmer
* Große Wohn-Ess-Küche
* Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon
* Weiterer Balkon über die gesamte Wohn- und Esszimmerfläche
* Badezimmer
* Zentrale Lage am Bermuda3Eck

Mietkosten pro Monat

* Kaltmiete: 580 €
* Küche: 80 €
* Nebenkosten: 230€

Gesamt: 890 €

Lagebeschreibung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Viktoriastraße 45 mitten im Bochumer Stadtzentrum und direkt am bekannten Bermuda3Eck. Hier erwarten Sie zahlreiche Bars, Cafés, Restaurants und weitere Freizeit- und Kulturangebote. Auch Geschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung.

Der Bochumer Hauptbahnhof und verschiedene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort auch für alle, die in Bochum unterwegs sind oder in die umliegenden Stadtteile pendeln.

Die Ruhr-Universität Bochum liegt nicht direkt nebenan, ist vom zentralen Standort aus aber mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zu den bekannten Kultur- und Freizeitangeboten der Stadt zählen außerdem das Deutsche Bergbau-Museum, das Zeiss Planetarium, das Schauspielhaus, die Jahrhunderthalle und das Musicaltheater Starlight Express.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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