Lichtdurchflutete 2,5 Zi Komfortwohnung in ruhiger aber top zentraler Lage im Alsenviertel

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
765 €
Preis/m²
10,34 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
765 €
Preis/m²
10,34 €
44789 Bochum - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FZ47SXUI2S

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein hochwertiges 10-Parteien Mehrfamilienhaus mit einer sehr gewachsenen und ruhigen Mieterstruktur. Das Haus ist sehr gepflegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral, umweltschonend und ausgesprochen sparsam mittels Fernwärme. Kaltmiete 765?, Nebenkosten 195?, Warmmiete 960? Ihr Interesse bekunden Sie bitte ausschließlich per Mail mit Angabe der Anzahl einziehender Personen und Ihrem Beruf. Sie können Ihre Anfrage über das Portal oder wahlweise auch direkt an [email protected] senden.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.2, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz vom Zentrum: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
765,00 €
Preis/m²
10,34 €
Nebenkosten
95,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
960,00 €
Kaution
2.300,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.6
Gültig bis
2034-05-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
Die lichtdurchflutete 2,5 Zimmerwohnung liegt im 2.OG. Es handelt sich bei den Fotos um den identischen Grundriss im EG, die hier angebotene Wohnung ist mit Ausnahme der Einbauspots vergleichbar ausgestattet.
Die Wände und Decken sind modern weiß gestrichen. In den Wohnräumen liegt hochwertiges Laminat, Flur und Küche sind modern mit Fliesen ausgelegt.
Die Wohnung ist sehr gut und großzügig aufgeteilt. Die Zimmer erstrecken sich vom geräumigen Eingangsbereich aus. Alle Räume haben mit knapp 3m eine sehr schöne Deckenhöhe und bieten daher ein tolles Raumgefühl.
Alle Räume verfügen über großzügige Fensterflächen, auch das Badezimmer hat ein großes Fenster. Das moderne weiße Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung besitzt 1 geräumiges Schlafzimmer und ein sehr großes Wohn-/ Esszimmer. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und sehr hell.
Ein Highlight ist die üppige Wohnküche, in der problemlos auch ein Esstisch aufgestellt werden kann. Der Balkon ist der Küche vorgelagert und sehr sonnig aufgrund der optimalen Süd-Ausrichtung. Der Balkon hat geräumige Abmessungen und eine große Tiefe, um bequem auch dort einen Tisch aufzustellen.
Eine praktische Abstellkammer rundet die gute Aufteilung der Wohnung ab. Darüber hinaus hat die Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Wäsche kann bei Bedarf im Keller oder auf dem Dachspeicher aufgehangen werden.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt sehr zentral in direkter Innenstadtnähe und trotzdem ausgesprochen ruhig in einer verkehrsberuhigten schönen Wohnstraße im sehr beliebten Alsenviertel. Es handelt sich um eine gepflegte und sehr nachgefragte Wohngegend in Bochum.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, die Innenstadt und nahezu alle Verkehrsmittel in Bochum sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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