Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach Kernsanierung

Zur Vermietung steht eine ca. 57 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die derzeit umfassend kernsaniert wird. Nach Abschluss der Arbeiten handelt es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Im Zuge der Sanierung wird die Wohnung nahezu vollständig erneuert. Das Badezimmer wird komplett neu gestaltet, die Fenster werden ausgetauscht, ebenso die Heizung, Leitungen und Elektrik. Darüber hinaus erhält die Wohnung neue, hochwertige Bodenbeläge. Die Wände werden fein verputzt und sorgen dadurch für ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild. Auch bei der Ausstattung wird Wert auf eine ansprechende Qualität gelegt. Die Wohnung erhält einen hochwertigen Boden sowie moderne Badezimmerfliesen. Hinweis zu den Bildern: Da sich die angebotene Wohnung aktuell noch im Umbau befindet, zeigen einige der Fotos eine andere, bereits fertiggestellte Wohnung im selben Haus mit identischem Grundriss. Die Bilder dienen daher in erster Linie zur Veranschaulichung der Raumaufteilung und des möglichen Erscheinungsbildes. Die hier angebotene Wohnung wird nach Fertigstellung teilweise noch hochwertiger ausgestattet sein. Insbesondere Bodenbelag und Badezimmerfliesen werden von der Vergleichswohnung abweichen. Die zusätzlich beigefügten Musterbilder zeigen die für diese Wohnung vorgesehenen Fliesen und den geplanten Bodenbelag und geben einen Eindruck von der späteren Ausführung. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen und gut nutzbaren Grundriss. Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung. Der Mieter meldet hierfür einen eigenen Gaszähler bzw. Gasvertrag beim Versorger an. Die Heizkosten sind daher nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Personen, die Wert auf eine frisch sanierte, moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z