Helle 2,5 Zi-Komfortwohnung in ruhiger Lage, großer Sonnenbalkon, nahe Innenstadt

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
680 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
680 €
Preis/m²
10,00 €
44791 Bochum - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PCQIBAAC3F

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Objektbeschreibung

Die helle Komfortwohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses im beliebten Stadtteil Bochum-Hamme. Die gut geschnittenen 2,5 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche, Bad, Diele, Abstellraum) wurden in 2019 umfassend renoviert. Das sehr große Badezimmer ist in modernen Grautönen gefliest und verfügt neben einer Badewanne und Dusche auch über eine Abstellfläche und Anschlüsse für die Waschmaschine. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind beide mit aufbereiteten massiven Holzdielen ausgelegt. In der großzügigen Wohnküche besteht die Möglichkeit zum Aufstellen eines Esstisches, so dass sie als Wohnküche genutzt werden kann. An die Wohnung grenzt ein großer sonniger Balkon, auf dem es sich mit Blick in den Garten sehr schön verweilen lässt. Die Wohnung ist spätestens zum 01.12.2026 verfügbar, in Absprache und nach Bedarf auch früher.

Stichworte
Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.3, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz vom Zentrum: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
860,00 €
Kaution
2.040,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
- Naturholzböden in Wohn- und Schlafzimmer
- Moderne satinierte Glastüren zu den Zimmern
- Modern gefliestes Bad mit Wanne und Dusche. Die Dusche ist komfortabel als bodengleiche Dusche ausgebildet. Weiße Keramik im Bad und moderne Armaturen
- Große Wohnküche mit Aufstellmöglichkeit für Esstisch
- Sehr großer sonniger Balkon
- Eigenes abschließbares Kellerabteil
- Bei Bedarf ggf. Möglichkeit zur Anmietung einer Garage direkt am Haus
- Moderne Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitstellung (d.h. kein Durchlauferhitzer)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bochum-Hamme. Somit sehr zentral und dennoch ausgesprochen ruhig in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Die nächste U-Bahn Haltestelle der U35 ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die ärztliche Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung fußläufig gegeben. Auch die Bochumer Innenstadt liegt quasi "um die Ecke".
Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtpark eine weitere Möglichkeit für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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