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Gemütliche 3,5 Raum Wohnung in Hofstede



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
505 €
Preis/m²
6,82 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
505 €
Preis/m²
6,82 €
44809 Bochum - Hofstede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RVYDB1TAK5

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Objektbeschreibung

!! EINE WEITERE WOHNUNG MIT GLEICHER QUADRATMETERZAHL UND GRUNDRISS IM SELBEN HAUS (3. OG) STEHT EBENFALLS ZUM 01.08.2026 ZUR VERMIETUNG !!

Zur Vermietung steht eine angenehm geschnittene & gemütliche 3,5 Raum Wohnung mit Balkon im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum Hofstede.

Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung und einer Einzelperson, einem Paar oder einer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnräume beinhalten eine Küche, Bad mit Badewanne und Tageslicht, einem getrennten WC, einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer mit Balkon, sowie einem weiteren Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer. Zudem existiert ein kleiner Wandschrank/eine Abstellkammer.

Die Raumaufteilung bietet viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung.

Die Wohnung ist mit modernem Laminat und Fliesenbodenbelag ausgestattet, Türen/Zargen sind in brauner Holzoptik gehalten.

Es kann zusätzlich ein Außenstellplatz für 25,00€ mtl. angemietet werden. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Mietsache.

Die Wohnung kann ab 01.08.2026 bezogen werden.

Es soll eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vertraglich vereinbart werden.

Die Gas-Etagenheizung ist selbstständig durch den Mieter anzumelden.

Die Daten beruhen auf Angaben des Vermieters, eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.

Tierhaltung muss im Einzelfall abgeklärt werden.

BEI ERSTKONTATKT ERBITTEN WIR AUSSCHLIEßLICH UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN !
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
505,00 €
Preis/m²
6,82 €
Nebenkosten
205,00 €
Warmmiete
880,20 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2 MKM
Stellplatzpreis
25,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143
Gültig bis
2028-10-22
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • WG geeignet
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Laminat und Fliesenboden, modernes Bad mit Badewanne (tagesbelichtet), Abstellkammer, Gegensprechanlage, Balkon, Keller, Waschmaschinenanschluss in der Küche, Stellplatz optional für 25€ mtl. anzumieten.Die Gasetagenheizung ist vom Mieter selbst anzumelden.Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Bo-Hofstede mit guter Anbindung in die Innenstadt.Die Anbindung an die Autobahn A40 befindet sich in geringer Entfernung, Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehrs (Straßenbahn 306/316) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einrichtungen des Allgemeinbedarfs, wie Schulen, Sport und Spielflächen sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Stadtteilzentrum bzw. im näheren Umkreis. Grünflächen und Parks sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Einzelhändler sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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