Erstbezug nach Sanierung: ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
504 €
Preis/m²
10,50 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
504 €
Preis/m²
10,50 €
44866 Gelsenkirchen - Ückendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TE1S73WLGS

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Objektbeschreibung

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zu einem kleinen, gemütlichen Balkon hat, eine separaten Küchenraum sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Es sind für diese Wohnung umfassende Sanierungsarbeiten geplant. Nachdem diese abgeschlossen sind, wird ein schöner PVC-Boden in Holzoptik und eine weiße Raufasertapete sind der Hintergrund für Ihre Wohnideen. Im Bad, welches ebenfalls frisch saniert wird, wird Sie die moderne, schlichte Gestaltung von grauen Boden- und weißen Wandfliesen überzeugen. Ausgestattet wird das Bad außerdem mit einer Dusche, einem Wand-WC, einem unterfahrbaren Waschtisch. Es werden neue, weiße Türen verbaut. Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Gemeinschaftsgarten.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-09T00:00:00.000Z
Mietpreis
503,88 €
Preis/m²
10,50 €
Nebenkosten
151,00 €
Heizkosten
135,00 €
Warmmiete
789,88 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.007,76
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-12-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Bad mit Fenster; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich unweit zur Wattenscheider Innenstadt an der Stadtgrenze zu Gelsenkirchen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Anbindung an den ÖPNV (Buslinie) mit dem Sie in wenigen Minuten in die Wattenscheider Innenstadt gelangen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortskern von Wattenscheid Günnigfeld, den Sie fußläufig erreichen, vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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