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WBS-Pflicht! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
220 €
Preis/m²
4,89 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
220 €
Preis/m²
4,89 €
44866 Bochum - Günnigfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UGL5R9VXVV

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Objektbeschreibung

Die ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist insbesondere für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung verfügt neben einem hellen Wohnzimmer mit offener Küchenecke und Balkon, über ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Dusch-Bad. WBS-Pflicht! Bitte informieren Sie sich vorab, ob Sie einen WBS erhalten. Ansonsten kann die Wohnung nicht angemietet werden.

Sonstiges
Mietverträge werden ausschließlich in Schriftform geschlossen. Bei Besichtigungswunsch bitten wir um eine aussagekräftige Anfrage per E-Mail oder über das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass telefonische Anfragen nicht vorrangig bearbeitet werden können. Aufgrund der hohen Nachfrage ist es uns leider nicht möglich, jede Nachricht persönlich zu beantworten - wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Angebote und Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie auf www.immobiliengruppe-zumwinkel.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
220,00 €
Preis/m²
4,89 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
380,00 €
Kaution
440,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
257.6
Gültig bis
2029-05-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 offene Küche
- 1 Diele
- 1 Bad
- WBS-Pflicht!

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Kirchstraße 20 bietet Ihnen kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur im Herzen von Wattenscheid.
Alltag & Einkaufen: Die Fußgängerzone (Hochstraße) mit Supermärkten, Drogerien, Banken und Gastronomie ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
ÖPNV-Anbindung: Bus- und Straßenbahnlinien liegen fast vor der Tür und bringen Sie schnell in die Bochumer City oder zu den Hauptbahnhöfen der Umgebung.
Autofahrer: Die Auffahrt zur A40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt - ideal für Pendler nach Essen oder Dortmund.
Freizeit & Medizin: Der grüne Stadtgarten Wattenscheid sowie Ärzte und das Martin-Luther-Krankenhaus befinden sich in der nahen Umgebung.
Perfekt für alle, die eine zentrale Lage mit Top-Anbindung suchen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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