Nur mit Wohnberechtigunggschein: Familienfreundliche Wohnung mit Balkon in Bochum-Gerthe

Wohnfläche
ca. 77 m²

Zimmer
3,5

Mietpreis
352 €

Preis/m²
4,57 €

Wohnfläche
ca. 77 m²

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3,5

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352 €

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44805 Bochum - Gerthe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V2JIWT67UL

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser geräumigen Wohnung, die optimal für die kleine Familien mit 1-2 Kindern geeignet ist. Diese gepflegte Wohnung bietet eine großzügige Fläche von 77 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Mit einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem weiteren Raum können Sie hier Ihren Lebensstil ideal gestalten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines dreigeschossigen Gebäudes, das 1994 errichtet wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet.

Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache unter 020937231.
Zur Anmietung ist zwingend ein Wohnberechtigungsschein erforderlich
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 77 m²

Baujahr

1994

Anzahl der Zimmer

3,5

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2026-10-01T00:00:00Z

Mietpreis

351,84 €

Preis/m²

4,57 €

Nebenkosten

160,00 €

Heizkosten

100,00 €

Warmmiete

611,84 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten?

Nein

Kaution

900

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1994

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2033-03-29

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2023-03-29

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Gäste-WC
Zentralheizung
teilmöbliert

Das Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die teilweise möblierte Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug, während die gut erhaltene Küche und das Badezimmer den Familienalltag erleichtern. Zudem sind die Räumlichkeiten dank des durchdachten Grundrisses funktional und komfortabel gestaltet, was die Nutzung für alle Familienmitglieder angenehm macht.Die in der Beschreibung erwähnte Einbauküche und weitere Einrichtingsgegenstände sind nur gegen eine Abstandszahlung ggf. vom Vormieter zu übernehmen. Dieses Angebot ist keine Bedingung zur Anmietung der Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung bietet zahlreiche Vorteile, die besonders für Familien ansprechend sind. Die nächste Kindertagesstätte, der städtische Kindergarten, liegt nur 70 Meter entfernt und sorgt für eine stressfreie Versorgung Ihrer Kleinen. In der näheren Umgebung finden Sie auch die Hans-Christian-Andersen-Schule. Darüber hinaus ist der Volkspark Gerthe, einer der schöneren Parks der Region, und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in nur 250 Metern erreichbar, ideal für Ausflüge mit der Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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