3-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Perfekt für die Familie!

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
805 €
Preis/m²
8,47 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Mietpreis
805 €
Preis/m²
8,47 €
44809 Bochum - Hamme
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V5IT1RUTQR

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Objektbeschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über 94,66 m² Wohnfläche und ist als 3-Zimmer-Grundriss mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer mit Gäste WC gestaltet. In den Wohnbereichen sorgt der helle Laminat- bzw. Holzboden für eine moderne, lichtfreundliche Atmosphäre; grosse Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Ein Zimmer öffnet sich zusätzlich auf einen kleinen Balkon - ideal, um den Tag mit etwas frischer Luft zu beginnen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Auch im Küchenbereich sind die Flächen hell und funktional ausgeführt, mit einem Fenster nach draussen. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne sowie einem separaten Duschkopf ausgestattet; ein Waschbecken mit Spiegel rundet die Ausstattung ab. Der Flurbereich ist ebenfalls klar strukturiert und verbindet die Räume mit Blicken durch weitere grosse Fenster, sodass auch unterwegs im Alltag viel Licht vorhanden ist.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
804,61 €
Preis/m²
8,47 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.054,61 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.413,83
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Zur Wohnung gehören ein Balkon sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme (Teleheating). Mit der Energieeffizienzklasse D lässt sich die laufende Energienutzung planbar gestalten - ein Vorteil, wenn Sie Wert auf eine solide Kostenbasis im Alltag legen.

Bei den Bildern handelt es sich um MUSTERBILDER einer vergleichbaren Wohnung, da die aktuelle Wohnung noch bewohnt ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Bochum (44809) an der Herner Str. und damit in einer Lage, in der der Alltag gut organisiert werden kann. Durch die zentrale Einbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Wege und Anbindungen typischerweise gut erreichbar, sodass Sie den Alltag flexibel gestalten können. In der Nähe finden sich zudem praktische Angebote wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Versorgung im Quartier sowie Grünflächen zum Spazieren und Entspannen. Für längere Strecken profitieren Sie von der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz in Richtung umliegender Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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