modernisierte 2,5 Raum-Wohnung (48 qm) mit vollausgestatteter Küche und gehobenem Bad im ruhigen Altenbochum (Goystr. 55)

- ZWEITBEZUG NACH RENOVIERUNG/ MODERNISIERUNG - WG GEEIGNET -

Wohnungsausstattung:

Die helle, gut geschnittene und im Erdgeschoss (Hochparterre) gelegene 2,5-Raum Wohnung (48 qm) in ruhiger und aufgelockerter Wohnlage (Altenbochum) mit Blick ins Grüne verteilt sich nach umfassender Renovierung und Modernisierung in 2024/25 auf zwei Wohnräume (Schlaf-/ Arbeitszimmer und Wohn-/ Esszimmer), einen Flur, eine vollausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer mit gehobener Ausstattung.

Das deckenhochgeflieste Bad mit weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen verfügt über Fenster mit elektr. Rolllade, LED-Spots, (Walk-In) Regendusche (Fußbodenheizung), Hänge-WC, Waschbecken, Alu-Spiegelschrank und Badaccessoires.

Die geräumige Küche ist vermieterseitig ausgestattet mit einer modernen Küchenzeile mit weißen Hochglanzfronten und dunkler Arbeitsfläche vor weißem Fliesenspiegel. Die gepflegte IKEA-Küche verfügt neben (Hänge-) Schränken über freistehenden Kühlschrank (Kühl-Gefrierkombination), Trockner, Waschmaschine, vollintegrierte Spülmaschine (60 cm), Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Keramikspüle und Beleuchtung.

Die Böden außerhalb des Badezimmers sind mit edlem Laminat in dunkelbrauner Eichen-Optik belegt. Wände und Decken (mit Raufaser-Tapete) sind mit Einzug frisch in weißer Farbe gestrichen. Sämtliche Innentüren sind neuwertig. Die Eingangstür ist weiß lackiert. Alle Fenster (Doppelverglasung) verfügen über Rollläden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt vorwiegend über eine in 2023 verbaute wohnungseigene Gasbrennwertanlage im Keller (Energieeffizienzklasse A/ gehobene Heiztechnik), worüber sich i. V. z. Gasthermen Energiekosten von ca. 10% einsparen lassen. Die Elektroinstallation ist auf neuesten Stand gebracht worden (3-adrig mit Erdung, Starkstrom, ausreichend Antennen-/ Steckdosen). Ein Haus-Glasfaseranschluss ist vorbereitet. Sämtliche Räume sind bereits mit LED-Deckenstrahlern ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum des vollunterkellerten Hauses. Der ca. 250 qm große Garten und Dachboden (zur Wäschetrocknung) werden gemeinschaftlich von den 4 Mietparteien des Hauses genutzt.

Lage:

Das Haus ist an einer verkehrsberuhigten (Spiel-) Straße in Altenbochum in der Nähe eines Parks gelegen und verfügt rückseitig über einen unverbauten Blick in grüne Schrebergärten.

Durch die zentrale Lage des Hauses zwischen Innenstadt (Hauptbahnhof) und Ruhr-Universität Bochum ist die Wohnung auch ideal für Studierende (mit und ohne Auto) geeignet. Mit dem Auto sind die Autobahnen A40/ A43/ A44 und daher auch eine Vielzahl angrenzender Ruhrgebietsstädte in kürzester Zeit zu erreichen. Zudem bietet das nahgelegene Bochumer Prestigeprojekt „MARK 51°7“ zahlreiche Arbeitsplätze bspw. in den Branchen Logistik, IT, Industrie oder Forschung/ Wissenschaft.

Die zentrale Wohnlage ermöglicht ebenso eine fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Lebens (ÖPNV, Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Arzt, Apotheke, Bäcker, Pizzeria, Restaurant, Imbiss etc.).

Der Ümminger See/ Kemnader Stausee (Naherholungsgebiete) und der RUHRPARK (Einkaufszentrum mit Kino) befinden sich in guter Erreichbarkeit mit dem Auto (ca. 10min).

Kosten:

(Staffel-) Miete (inkl. Küche): 555,- EUR

Betriebskostenvorauszahlung (1-2 Personen): 125,- bis 155,- EUR

Gasabschlag: ca. 100,- EUR

Stromabschlag: ca. 55,- EUR

Kaution:

Die Kaution i. H. v. 1.665,- EUR ist als Barkaution (Mietkautionskonto) zu Mietbeginn oder als Mietkautionsbürgschaft vor Wohnungsübergabe zu leisten.

Verfügbarkeit:

Die Wohnung ist ab 01.11.26 bezugsfertig und kann nach Absprache besichtigt werden.

Sonstiges:

Bei Interesse bitten wir um ein aussagekräftiges Kurzprofil Ihrer Person (unter Angabe von Beruf/ Studiengang oder Besonderheiten wie Rauchen, Haustierhaltung, Musizieren o. Ä.) und spätestens nach Wohnungsbesichtigung um Mieterselbstauskunft.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um Verständnis, dass nicht alle Anfragen beantwortet werden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00