Zentral im Ehrenfeld

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
12,93 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
750 €
Preis/m²
12,93 €
44789 Bochum - Wiemelhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZU456SL88Z

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden urbanen Lage im beliebten Bochumer Ehrenfeld. Auf rund 58 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer modernen Ausstattung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen kleinen Essplatz. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über viel Stauraum sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Alternativ können Sie die Räume auch tauschen und erhalten ein kleines Wohn-Esszimmer mit gemütlicher modernen Eckbank und Esstisch mit zwei Stühlen. Hier können Sie in der Morgensonne frühstücken. Ein kleines Sofa und ein Fernseher finden auch noch Platz. Im großen Schlafzimmer gewinnen Sie durch den Tausch Platz für einen großen Arbeitsplatz sowie einen geräumigen Schrank und ein großzügiges Bett. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Besonders hervorzuheben sind die renovierten Räume, die modernen Bodenbeläge in Holzoptik, die weißen Wände sowie die hellen Innentüren, die der Wohnung ein hochwertiges und einladendes Erscheinungsbild verleihen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 24.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.73, Distanz zum Bus: 0.3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
12,93 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.250 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* ca. 58 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* modernes Badezimmer mit Badewanne
* hochwertige Einbauküche
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* moderne Bodenbeläge in Holzoptik
* renoviert
* Kellerraum
* Gaszentralheizung (Heizung Baujahr 2020)
* Energieverbrauchsausweis, Klasse D

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Hans-Ehrenberg-Platz im beliebten Stadtteil Ehrenfeld. Die Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen. Die U-Bahn befindet sich praktisch direkt vor der Haustür. Auch der Hauptbahnhof sowie die Bochumer Innenstadt sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das bekannte Bermuda3Eck und das Schauspielhaus sind bequem zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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