3-Zimmerwohnung - Bodelshausen - ACHTUNG Heiz- und Kühlkosten sind in Nettokaltmiete inbegriffen!

• Dieses Mietobjekt hat sich im heißen Sommer 2026 besonders durch die solebasierte Fußbodenkühlung hervorragend bewährt.

• In den Dachgeschoßwohnungen entstanden bei 38 Grad Außentemperatur keine Temperaturen über 25 Grad.

• Im Winter sichert das System ohne Probleme eine Zimmertemperatur von 22 Grad bei minimalen Heizkosten.

• Die Energieverbrauchskosten der Wärmepumpe liegen unter 25 € pro Monat.

• Die Kosten für Heiz- und Kühlungsenergie sind in der Nettokaltmiete enthalten und ändern sich durch die Öl- und Gaspreisentwicklung nicht.

• Die Heizkosten werden deshalb ohne Wert angegeben, da laut Gesetzgeber keine Heizkostenabrechnung erforderlich ist.

• Die Nebenkosten entstehen durch den hohen Komfort (Aufzüge, Winterdienst, Reinigung Treppenhäuser, Nutzung eines gepflegten Gartens mit Spielplatz)

und sind durch Individualverhalten senkbar ( vor allem Wasserverbrauch).

• Die Wohnungen habe Tiefgaragenstellplätze mit Wallboxen und sind barrierefrei über Aufzüge erreichbar.

• Auch der Garten ist barrierefrei erreichbar.

Fahrradstellplätze mit Ladesteckdosen sind vorhanden.

• In den Kellern sind auch Steckdosen.

• Moderne elektronische Durchlauferhitzer sichern schnelle und kostengünstige Verfügbarkeit von warmem, legionellenfreiem Wasser.

Vorteile für Sie als Mieter:
• Aufgrund der energieeffizienten Bauweise, sind in der Kaltmiete die Heizkosten inbegriffen
• barrierefreies Wohnen
• Fahrstuhl für alle Ebenen
• Fußbodenheizung mit Kühlwirkung im Sommer
• moderne Einbauküche
• Glasfaseranschluß mit bis zu 500 MB Download und digitalem IP-TV möglich
• gesundes Raumklima durch kontrollierte Wohnraumlüftung
• Tiefgaragenstellplätze separat anmietbar 60,00 € - Anschlüsse für E-Autos
• Fahrrad-Abstellraum
• zentrale Lage
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Kindergärten und Grundschule im Ort



Stichworte Gartenpflege:
Gerne wird ein*e Mieter*in genommen, die Erfahrung und Motivation für Gartenarbeit mitbringt.
Der Gemeinschaftsgarten ist 800 m² groß und wird von allen gemeinsam genutzt.
Die geleisteten Arbeitsstunden werden angemessen vergütet.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z