Moderne, exklusiv ausgestattete 3 - Zimmer Wohnung mit großem Balkon und viel Platz!

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
12,55 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
12,55 €
72411 Bodelshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XNSA8CENZH

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Objektbeschreibung

Auf einem wunderbar gelegenen Grundstück am Ortsrand von Bodelshausen stehen 2 moderne Mehrfamilienhäuser. Diese helle, nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnung mit großen Fenstern und einem sehr großen Balkon im 1. OG lässt keine Wünsche offen und gefällt Ihnen ganz bestimmt. Sie ist großzügig geschnitten, exklusiv ausgestattet und hat einen herrlichen Balkon, auf dem Sie im Sommer wunderbar Ihre Zeit verbringen. Die Küche ist superschön, modern, vollständig ausgestattet und hat zudem eine sogenannte Kücheninsel. Hier können Sie alleine oder mit Freunden kochen, ganz wie Sie möchten. Das Badezimmer punktet mit einer begehbaren Dusche und einem optisch abgetrennten WC. Das separate Duschbad mit WC ist für Gäste oder wenn Sie zu zweit in dieser schönen Wohnung wohnen, hat jeder seine eigene Bad-Oase, einfach ideal. Die großen Fliesen in den Bädern, der geölte Parkettboden sowie die ganze Wohnungsausstattung sind äußerst hochwertig und lassen keine Wünsche offen. Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einem Waschmaschinenanschluss, einer zusätzlichen Steckdose für Ihren Trockner sowie einem Ausgussbecken mit Kaltwasseranschluss. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz sowie ein Stellplatz im Freien zugeordnet. Der Tiefgaragenplatz kostet 60€ / Monat und der Außenstellplatz 30€ / Monat Miete. Diese Summe ist in der oben genannten Warmmiete berücksichtigt. Es gibt einen Hausmeisterservice. Bitte beachten Sie: Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Sonstiges
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Besichtigungstermine: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur vollständig, d.h. mit Adresse und Telefonnummer ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Wenn Sie möchten schreiben Sie gerne noch dazu, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten. Besichtigungen nach Absprache. Haustiere sind nicht erwünscht.

Hinweis
Die Grundrisse sind nicht maßstäblich. Alle Flächenangaben und Zeichnungen sind ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Gegebenheiten vor Ort.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.280,00 €
Preis/m²
12,55 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Kaution
3.840,00
Stellplatzpreis
45,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die geradlinige, moderne Architektur des 8-Familien Hauses fordert eine hochwertige Ausstattung. Diese findet sich auch in dieser schönen Wohnung.

Damit Sie sich wohlfühlen.

• Hochwertige Haustüre mit Motorschloss und Sicherheitsschließanlage
• Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss: komfortabler Zugang zu Ihrer Wohnung
• Wohnungseingangstüre mit Schallschutz und Sicherheitsschließanlage
• Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
• Schiebe- / Hebetüren auf die Terrassen bzw. Balkone
• Außenjalousien mit Elektroantrieb
• Fußboden mit Echtholzparkett, durchgehend in Wohnraum und Küche
• Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelregelung
• Moderne, sehr gut ausgestattete Küche mit Kücheninsel
• Modernes Bad mit ansprechenden Fliesen
• Energiesparendes Luft-/Wärmepumpensystem
• Gegensprechanlage mit Bild
• separates Gäste-WC
• u.v.a.mehr

Lagebeschreibung

Bodelshausen liegt südlich von Tübingen und nördlich von Hechingen zwischen dem Landschaftsschutzgebiet Rammert und dem Albtrauf.

- Bodelshausen liegt äußerst zentral: Städte wie Tübingen, Hechingen, Balingen und Reutlingen sind nah und damit schnell erreichbar.

- Den Flughafen Stuttgart und die Neue Messe erreichen Sie nach ca. 48 km mit dem Pkw in ca. 43 Minuten. Der Bundesautobahnanschluss Rottenburg der A 81 Stuttgart-Singen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.

- Die gute öffentliche Anbindung durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet Mobilität, so sind es z.B. nur 0,6 km Fußweg zum Bahnhof Bodelshausen, also gerade mal 8 min Gehzeit.

- Auch die gute Infrastruktur sichert Ihnen Ihre Unabhängigkeit: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, viele Dienstleister und Handwerker sind in Bodelshausen zu finden. Kindergärten, eine Ganztagesgrundschule und viele Ärzte sind im Ort angesiedelt.

Das aktive Vereinsleben in Bodelshausen bietet Ihnen auch im Alltag eine Auszeit.
- Die Nähe zur grandiosen Natur der Schwäbischen Alb ist ein weiterer Pluspunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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