Wohnen am Stadtgarten - 4 Zimmer Wohnung - KFW 55 Standard - Home Office Eignung - Küche

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.975 €
Preis/m²
19,36 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.975 €
Preis/m²
19,36 €
71032 Böblingen - Böblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2623978QDIWL

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns über Ihr Interesse an einer Mietwohnung in der Brunnenstrasse 58/1 in 71032 Böblingen. Bei der hier vorgestellten Wohnung handelt es sich um eine 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit kleinem Garten (Sondernutzung). Gartenhäuschen und Hochbeet können ggf. vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung wird vor Einzug neu gestrichen. Bei den Bildern handelt es sich um Musteraufnahmen einer gleich aufgeteilten und gleich ausgestatteten Wohnung im selben Haus. Die Wohnung ist sehr wertig ausgestattet und hat eine Terrasse mit Südausrichtung:   Aufzug bis TG Offene Markeneinbauküchen mit Herd, Backofen und Geschirrspüler Echtholzparkett Bauwerk Fußbodenheizung Elektrische Rollläden 2 Bäder mit Badewanne und Glasdusche Kellerabstellraum Große Terrasse Garten mit Sondernutzungsrecht Videosprechanlage 2 Tiefgaragenstellplätze (bei Bedarf zum Anschluss einer Wallbox vorbereitet) a' 100 EUR Home Office geeignet (CAT 6 Dosen / CAT 7 Leitung / derzeit bis 250 MBit) KfW 55 Standard Im UG stehen ein allgemeiner Fahrradraum sowie Wäsche-/ Trocknerraum zur Verfügung. Das Objekt wird von einem Hausmeisterservice betreut.

Sonstiges
Nach Erhalt und Prüfung der Selbstauskunft koordinieren wir für Sie gerne einen Besichtigungstermin. Bitte schicken Sie diese per Email an [email protected]

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.975,00 €
Preis/m²
19,36 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.426,50 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
33.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Hohe Wohnqualität, hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung - überzeugen Sie sich!

Das moderne Wohnhaus liegt in innenstadtnaher Lage unmittelbar angrenzend and den Murkenbach und den Stadtgarten - dem Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau mit dem oberen und unteren See.

Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund-/Mittelschule und Gymnasien), Kindegarten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Hoher Freizeitwert durch die Anbindung an den Stadtgarten, der zum Spazieren und Joggen einlädt, und die unmittelbare Nähe zum Hallenbad und den anderen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Ideale Verkehrsanbindung (Bushaltestelle (ca. 100m) , Regionalbahn (ca. 500m), Bundesstraße und Autobahn (ca. 1,5 Km).

Entfernungen / Fahrtzeiten
Böblingen Innenstadt: 5 Minuten
Böblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (Bahn): 20 Minuten
Böblingen - Herrenberg (Auto): ca. 20 Minuten
Böblingen - Leinfelden Echterdingen (Auto): ca. 20 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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