Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und offenem Wohnkonzept

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.965 €
Preis/m²
17,86 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.965 €
Preis/m²
17,86 €
71032 Böblingen - Böblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26262C4XHCDU

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren besonderen Schnitt und ein modernes Wohnkonzept mit viel Raum zur individuellen Entfaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine offene, einladende Atmosphäre für den Alltag und gesellige Stunden. Die moderne Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Hochwertiges Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen direkt über das Kontaktformular zu senden. Bei den Bildern handelt es sich um Fotos einer Musterwohnung im Projekt. Ausstattung und Schnitt können abweichen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.965,00 €
Preis/m²
17,86 €
Nebenkosten
335,00 €
Warmmiete
2.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5895
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Alle Besonderheiten auf einen Blick:

- Neubauquartier mit 107 modernen Mietwohnungen
- Zentrale Lage zwischen Bahnhof und Altstadt
- Hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
- Elektrische Rollläden an allen Wohnraumfenstern
- Balkone, Loggien oder Dachterrassen
- Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
- Video-Gegensprechanlage mit Farbbildschirm
- Aufzüge in allen Gebäuden
- Tiefgarage mit über 100 Stellplätzen
- Fahrradstellplätze im Gebäude und Innenhof
- Fernwärmeversorgung
- Begrünte Dachflächen und attraktive Außenanlagen
- Hoher Schall- und Wärmeschutz

Lagebeschreibung

Das Quartier Mitte befindet sich in bester Innenstadtlage von Böblingen zwischen Bahnhof und Altstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Böblinger Hauptbahnhof liegt nur rund 300 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Region Stuttgart. Von hier aus ist der Stuttgarter Hauptbahnhof in kurzer Zeit mit der S-Bahn erreichbar. Auch bedeutende Arbeitgeber wie das Mercedes-Benz-Werk Sindelfingen sowie das Gewerbegebiet Flugfeld befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der idealen Kombination aus urbaner Lage, moderner Infrastruktur und hochwertigem Wohnraum bietet das Quartier Mitte beste Voraussetzungen für alle, die modernes Stadtwohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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