Wohnen mit Weitblick - 3,5-Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
14,83 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
14,83 €
71034 Böblingen - Flugfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268GFJ223S5S

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Objektbeschreibung

Wohnen mit Weitblick - auf dem Flugfeld in Böblingen. Die helle 3,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet eine ansprechende Architektur die den Bedürfnissen vom modernen Wohnen entsprechen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung und der große Balkon sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem gibt es ausreichend gemeinschaftliche Flächen für Waschen/Trocken, für Fahrräder und für den Müll. Die Wohnung kann ab 01.08.2026 gemietet werden.

Sonstiges
Neugierig? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage, von der Wohnung, von der Ausstattung und der Aussicht begeistern. Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 14 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.290,00 €
Preis/m²
14,83 €
Nebenkosten
410,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Kaution
3280
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
47
Gültig bis
2035-09-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die Highlights der Ausstattung sind die Fußbodenheizung, der Echtholzparkett in allen Wohnräumen, die großformatigen Fliesen im Bad, die weißen Kunststofffenster mit der 3-fach Verglasung, die elektrischen Außenrollläden, die weißen Innentüren, die hochwertige Sanitärausstattung mit dem Handtuchheizkörper, Gäste-WC, Fernseh, Telefon und Netzverkabelung in allen Wohnräumen, die Videosprechanlage, der Waschmaschinen- und Trockneranschluß in der Wohnung und im Waschraum im Untergeschoss... und vieles mehr.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden.

Lagebeschreibung

Das Flugfeld füllt den Freiraum zwischen den beiden Städten Böblingen und Sindelfingen. Wer dort lebt, hat stets die Wahl zwischen zwei lebhaften Stadtzentren, die beide gleich nah sind. Wer auf dem Flugfeld wohnt, profitiert von einer optimalen Verkehrsanbindungen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Direkt auf der Nordwestseite des Flugfelds verläuft die Bundesautobahn A 81 von Stuttgart nach Singen. Entlang des Areals ist sie durch einen Wall abgeschirmt.
Die Fußgängerunterführung, die das neue Stadtviertel mit der Innenstadt und dem Bahnhof von Böblingen verbindet ist nur einen Spaziergang von S-Bahn- und Zugverkehr entfernt.
Am Bahnhof Böblingen stehen dem Reisenden unterschiedlichste Möglichkeiten zur Auswahl. Die Linie S1 verbindet Herrenberg mit Kirchheim/Teck, die neu gebaute S60-Strecke nach Maichingen fährt auch über Sindelfingen. Zum Hauptbahnhof Stuttgart dauert es mit der S-Bahn nur 25 Minuten, die Universität Stuttgart wird in gerade mal 14 Minuten erreicht und zum Flughafen sind Fahrgäste nur 22 Minuten unterwegs. Darüber hinaus verkehren zahlreiche Buslinien am zentralen Busbahnhof, die schnell und bequem erreicht werden können.
Neben der Schönbuchbahn in Richtung Dettenhausen fahren regionale Express-Züge und Fernzüge in alle Himmelsrichtungen.
Verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte, eine IB-Schule, ein Gesundheitszentrum sowie bald auch ein Pflege- und Seniorenzentrum sind auf dem Flugfeld bereits vorhanden.
Um den Bewohnern auf dem Flugfeld ein angenehmes Wohnumfeld zu bieten, wurden großzügige Freianlagen geplant und realisiert. 85.000 Quadratmeter umfasst die Grüne Mitte, das Naherholungsgebiet rund um den Langen See. Wege zum Spazierengehen, Radwege, Sitzgelegenheiten mit Ausblick auf den Langen See und nicht zuletzt der Spielplatz mit den Sportanlagen bieten allen Menschen auf dem Flugfeld vielfältige Möglichkeiten, sich im Freien zu bewegen und sich zu erholen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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