Hochwertige 4,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und herrlicher Aussicht

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
11,48 €
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
11,48 €
71032 Böblingen - Böblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JIVH8QIX2V

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte Etagenwohnung aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 122 Quadratmetern ein Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Die großzügigen viereinhalb Zimmer verteilen sich auf drei behagliche Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich, der Raum für gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsorte schafft. Die praktische Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während das Bad mit separatem WC und Dusche Ihnen am Morgen einen entspannten Start in den Tag ermöglicht. Vom Balkon aus können Sie frische Luft tanken und den Blick in die Ferne schweifen lassen. Der Personenaufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung und erleichtert den Alltag mit Einkäufen oder Kinderwagen. Im Keller steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein Außenstellplatz und eine Einzelgarage.

Sonstiges
Neugierig? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage, von der Wohnung, von der Ausstattung und der Aussicht begeistern. Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
11,48 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
1.850,00 €
Kaution
3700
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.3
Gültig bis
2028-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde 2018 vollständig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Bei der hochwertigen Ausstattung wurde keinerlei Mühe gescheut. Ob hochwertiger Parkett aus amerikanischem Nussbaum mit Edelstahlsockeln, deckenhohe und zargenlose Türen, Designerküche mit Miele-Geräten und feinste Schreinerarbeiten.

Lagebeschreibung

Böblingen, die lebendige Kreisstadt mit etwa 50.000 Einwohnern, verbindet schwäbische Tradition mit moderner Wirtschaftskraft und hoher Lebensqualität. Die Stadt begeistert mit ihrer perfekten Lage zwischen Stuttgart und dem Schwarzwald, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus urbaner Dynamik und naturnaher Erholung, die das Herz höher schlagen lässt.
Diese charmante Etagenwohnung erwartet Sie in einer gewachsenen Wohnlage, die durch ihre hervorragende Anbindung besticht. Der Böblinger Bahnhof ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit Stuttgart und der gesamten Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien besonders attraktiv sind die Kindergärten und Schulen im Umkreis von etwa einem Kilometer.
Die Wohnlage punktet mit ihrer ruhigen, dennoch zentralen Position. In wenigen Minuten erreichen Sie grüne Naherholungsgebiete, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Die Autobahnanschlüsse zur A81 und A8 sind in etwa fünf Fahrminuten erreichbar, was Berufspendlern maximale Flexibilität bietet. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und gleichzeitig die Geborgenheit eines angenehmen Wohnumfelds, in dem Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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