Urban wohnen: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.578 €
Preis/m²
19,97 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.578 €
Preis/m²
19,97 €
71032 Böblingen - Böblingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KMMF118DSE

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Objektbeschreibung

Quartier Mitte: So vielfältig wie das Leben selbst. Das Quartier Mitte vereint Wohnungen für unterschiedliche Lebensphasen unter einem Dach. Mit Wohnungsgrößen von rund 38 bis 153 m² schafft das Neubauobjekt individuelle Rückzugsorte für Menschen mit ganz unterschiedlichen Ansprüchen, vom ersten eigenen Zuhause bis zur Familienwohnung mit viel Platz. Die stilvolle Architektur, die große Bandbreite an Wohnungsgrößen und die zentrale Lage im Herzen Böblingens machen das Quartier Mitte zu einem Wohnort, der Menschen verbindet und Wohnkomfort groß schreibt. Finden auch Sie jetzt Ihre Wohnung im Quartier Mitte und freuen Sie sich über Wohnqualität im Neubaustandard. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die Fensterflächen und die optimal gestaltete Raumaufteilung. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter Einbauküche, der die verschiedenen Lebensbereiche harmonisch miteinander verbindet. Über die gesamte Frontseite der Wohnung erstreckt sich eine großzügige Terrasse, die vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Verweilen einlädt. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein kompakter Abstellraum sowie das hochwertige Eichenparkett in den Wohnräumen runden das komfortable Wohnangebot ab.

Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen direkt über das Kontaktformular zu senden. Bei den Bildern handelt es sich um Fotos einer Musterwohnung im Projekt. Ausstattung und Schnitt können abweichen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.578,00 €
Preis/m²
19,97 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.818,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4734
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Alle Besonderheiten auf einen Blick:

- Neubauquartier mit 107 modernen Mietwohnungen
- Zentrale Lage zwischen Bahnhof und Altstadt
- Hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
- Elektrische Rollläden an allen Wohnraumfenstern
- Balkone, Loggien oder Dachterrassen
- Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
- Video-Gegensprechanlage mit Farbbildschirm
- Aufzüge in allen Gebäuden
- Tiefgarage mit über 100 Stellplätzen
- Fahrradstellplätze im Gebäude und Innenhof
- Fernwärmeversorgung
- Begrünte Dachflächen und attraktive Außenanlagen
- Hoher Schall- und Wärmeschutz

Lagebeschreibung

Mitten in Böblingen, mitten im Leben.

Das Quartier Mitte liegt in bester Innenstadtlage Böblingens. Zwischen Bahnhof und Altstadt gelegen, befinden sich Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs praktisch vor der Haustür. Vom Einkauf in den Mercaden über einen Abend in der Altstadt bis zum Spaziergang rund um den Oberen und Unteren See: Vieles, was den Alltag bereichert, liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zu den Mercaden, der Böblinger Seenlandschaft, dem Flugfeld sowie dem Naturpark Schönbuch schafft dabei eine seltene Verbindung aus urbanem Leben, Freizeitangeboten und erholsamen Rückzugsorten. Mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen verschiedener Bildungsstufen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Böblinger Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und schafft tolle Verbindungen zum Hauptbahnhof Stuttgart und in die gesamte Region. Gleichzeitig gehören das Mercedes-Benz-Werk Sindelfingen und das Flugfeld zu den wichtigsten Arbeitgeberstandorten in direkter Umgebung. Ebenso ist das Quartier Mitte hervorragend mit dem Auto angebunden. Die Anschlussstellen der A81 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart und Flughafen/Messe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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