Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Ankleidezimmer & Balkon - ca. 98 m² in Böblingen-Dagersheim

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
11,73 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
11,73 €
71034 Böblingen - Dagersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZGR4RSPUQN

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Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/500821/ Zur Vermietung steht eine großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche in Böblingen-Dagersheim. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses und bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung viel Platz für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Neben den vier Zimmern verfügt die Wohnung über ein separates Ankleidezimmer, das direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Besonders schön ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Eine Garage gehört ebenfalls zum Mietangebot und wird für monatlich 80 € vermietet. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.150 € / Monat Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 350 € / Monat Garage: 80 € / Monat Gesamtmiete: 1.580 € / Monat Strom sowie Telekommunikationskosten sind vom Mieter separat zu tragen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare und Familien, die großzügiges Wohnen mit guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage verbinden möchten. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einigen kurzen Angaben zu den einziehenden Personen, der Personenzahl, der beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
11,73 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.691,10 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Balkon

Bemerkungen:
Ausstattung
- ca. 98 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- separates Ankleidezimmer
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- 1. Obergeschoss
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Garage
- Zentralheizung
- gepflegtes 6-Familienhaus
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973 und wird über eine Zentralheizung beheizt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Geranienstraße in 71034 Böblingen-Dagersheim. Dagersheim verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung an Böblingen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Besonders für Familien ist die Lage interessant: Die Grundschule Dagersheim befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet auch eine Betreuung bis in den Nachmittag an.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Dagersheim wird von mehreren Stadtbuslinien bedient.
Ein weiterer Vorteil ist die gute Nahversorgung. Bäckerei und Apotheke befinden sich beispielsweise in der Hauptstraße in unmittelbarer Umgebung; weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.
Dagersheim bietet darüber hinaus Kindertageseinrichtungen, Spielplätze, Sportmöglichkeiten und einen Wochenmarkt. Gleichzeitig ist die A81 schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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