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Exklusive 2-Raum-Wohnung mit Loggia in hochwertigem Mehrfamilienhaus



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
542 €
Preis/m²
11,06 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
542 €
Preis/m²
11,06 €
04564 Böhlen - Böhlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M35FKSMANE

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Objektbeschreibung

Ab dem 01.09.2026 steht diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,28 m² in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in der Wielandstr. 5 in Böhlen zur Vermietung bereit.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitgemäße technische Ausstattung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine kontrollierte Lüftungsanlage, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für behaglichen Komfort sorgt.

Die großzügige Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wodurch alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls mit zu der Wohnung.

Hier können Sie sich Ihr mögliches Zuhause noch einmal genauer anschauen - VIRTUELLE TOUR:

https://eventus4finance.de/property-tours/BoehlenVilla-Neuseenland/WE08

VIRTUELLE TOUR:
https://eventus4finance.de/property-tours/BoehlenVilla-Neuseenland/WE08
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
542,08 €
Preis/m²
11 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
782,08 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.626,24 €
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
34
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- 2-Raum-Wohnung- Wohnfläche: 49,28 m²- Loggia- Fußbodenheizung- Lüftungsanlage- Aufzug- barrierefrei- eigenes Kellerabteil- Tiefgaragenstellplatz- Hochwertiges Mehrfamilienhaus- Verfügbar ab 01.09.2026

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Böhlen südlich von Leipzig. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Leipziger Innenstadt sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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