**Erstbezug in Bösel - Moderne 3-Zi.-Wohnungen mit Einbauküche und Balkon/Terrasse zu vermieten**

In ruhiger Wohnlage von Bösel entsteht dieses moderne Vierparteienhaus mit vier hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen. Der klimafreundliche Neubau nach modernem Energiestandard überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine energieeffiziente Bauweise und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine barrierearme Gestaltung gelegt. Jede Wohnung bietet 89,42 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse, die Obergeschosswohnungen über einen Balkon. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Angebot ab. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage. Dank Dreifachverglasung und hochwertiger Bauweise profitieren die Bewohner von einer hohen Energieeffizienz sowie einem ausgezeichneten Schall- und Wärmeschutz.

Sonstiges
Bezugsfertigkeit voraussichtlich im November 2026, spätestens zum 01.12.2026! Die Nebenkosten betragen pauschal 200,00 € pro Monat. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten und Die Stromkosten muss der Mieter separat bezahlen. Die vorhandene Photovoltaikanlage bietet die Möglichkeit, vergünstigten Strom direkt vom Vermieter zu beziehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 0.80