Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Benefeld

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
645 €
Preis/m²
8,96 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
645 €
Preis/m²
8,96 €
29699 Walsrode - Walsrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GSPEFVNV7M

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in zentraler Lage von Benefeld , in unmittelbarer Nähe zur Schule. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet sie ein angenehmes und funktionales Wohnkonzept für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Räume, die vielseitig nutzbar sind. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer, separater Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wäschekeller mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab dem 1. September 2026 bezugsfrei. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit, komfortables Wohnen in guter Lage von Benefeld zu realisieren. Übergeben wird die Wohnung in renovietem Zustand, somit sind die Wände Weiß gestrichen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Stellplatz gegen eine Mietzahlung von 15€ monatlich anzumieten.

Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gern um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um vollständige Angaben Ihrerseits, inkl. Telefonverbindung, E-Mail-Adresse und postalischer Anschrift. Anfragen mit unvollständigen Angaben können leider nicht berücksichtigt werden. einfach.schnell.IVH. Ihr Ansprechpartner für eine professionelle Vermarktung im Heidekreis! IVH GmbH Worth 8 29664 Walsrode Tel. 05161 784 38 38 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
645,00 €
Preis/m²
8,96 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
895,00 €
Kaution
1.935,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 645,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
186
Gültig bis
2035-12-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Die Raumaufteilung:

Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Badezimmer, 1 Kellerraum

Lagebeschreibung

Benefeld ist ein lebenswerter und gewachsener Ortsteil der Stadt Walsrode im Heidekreis und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr sind vor Ort bzw. in kurzer Entfernung vorhanden und gewährleisten eine komfortable Alltagsgestaltung.

Ein besonderes Plus ist das vielfältige Freizeitangebot in und um Benefeld. Ein Freibad, zahlreiche Sportvereine sowie Sport- und Freizeitflächen bieten ideale Möglichkeiten für aktive Erholung und Vereinsleben. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zu mehreren Freizeitparks, allen voran dem Weltvogelpark Walsrode, der nicht nur überregional bekannt ist, sondern auch ein beliebtes Ausflugsziel für Familien darstellt.

Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Rad- und Wanderwege, Reitanlagen sowie weitere Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung. Die ruhige Lage verbindet sich somit ideal mit einem abwechslungsreichen Freizeitwert.

Die Stadt Walsrode ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Angebote wie weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, ein attraktives Stadtzentrum sowie vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Städte Hannover, Bremen und Hamburg bequem erreichbar.

Insgesamt zeichnet sich Benefeld durch eine familienfreundliche Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert aus und ist ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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