Exklusive Penthouse Wohnung mit großer, sonniger Dachterrasse!

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
15,79 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
15,79 €
53227 Bonn - Oberkassel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251DW58SS1WT

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Objektbeschreibung

Modernes, urbanes Wohnen mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Bonn-Oberkassel, Bonn`s sonnige Seite. Schon die äußere Architektur überzeugt durch ein klares, ansprechendes Design. Das komfortable Mehrparteienhaus ist in barrierearmer Bauweise errichtet. Von der Tiefgarage, über die Kellerräume bis zur Penthouse Wohnung sind alle Geschosse und Wohnungen barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die besondere Etage für höchste Wohnansprüche! Wohnen im Penthouse bzw. im Dachgeschoss ist die "Königsklasse". Die ca.50m² große Dachterrasse bietet nicht nur den ganzen Tag Sonne, sondern auch einen herrlichen Ausblick bis zum Siebengebirge. Die außergewöhnliche Größe der Terrasse entspricht schon fast einem kleinen Garten und kann entsprechend gestaltet werden. Großzügig geschnitten und repräsentativ in der Ausstattung präsentiert sich selbstverständlich auch die Innenaufteilung. Diese Wohnung bietet viel Spielraum für verschiedene Lebensphasen und Entwürfe. Ein heller Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Duschbadezimmer und ein Gäste WC bietet Singles und Paaren genügend Raum zur Entfaltung. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner wurden perfekt in eine Ecke des Badezimmers integriert, die Geräte können wahlweise jedoch auch im Keller aufgestellt werden. Der Stellplatz in der Tiefgarage wurde bereits mit einer eigenen Steckdose ausgestattet.. Hinter dem Gebäude wurde zusätzlich ein großer, überdachter Fahrradabstellplatz geschaffen.

Sonstiges
Die Wohnung ist zum 01.01.2027 verfügbar. Abweichend vom dargestellten Grundriss ist das Gäste-WC, wie auf dem Foto des WCs erkennbar, in der tatsächlichen Ausführung kleiner. Der dadurch gewonnene Raum wurde der Küche zugeschlagen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
15,79 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.935,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.500,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde hochwertig und ausgesprochen geschmackvoll ausgestattet. Alle Materialien und Einbauten sind von namhaften Markenherstellern und wurden im Design und farblich hervorragend aufeinander abgestimmt.
Der Wohn-Essbereich incl. der Küche, die Diele, das Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer wurde mit einem Eiche-Echtholzparkett ausgestattet. Die Dachterrasse ist mit Bangkirai ausgelegt.
Das Duschbadezimmer wurde in einer modernen, farblich sehr ansprechenden Kombination aus beige und anthrazit gefliest. Die bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung, das große Designerwaschbecken incl. Spiegel und Beleuchtung sind bestens aufeinander abgestimmt und erfüllen höchste Ansprüche an ein zeitgemäßes Baddesign.
Das Gleiche trifft auf die vollausgestattete, perfekt in den Raum integrierte Einbauküche zu. Zurückhaltendes Design, kombiniert mit Elektrogeräten namhafter Markenherstellern.
Sinnvoll eingebaute Deckenlampen gewährleisten eine wohnlich warme Grundbeleuchtung.
Damit auch in den warmen Monaten ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist, verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage.
Gebaut wurde nach Energieeinsparverordnung EnEV 2016 und den bauordnungsrechtlichen geforderten Nachweisen gemäß dem Schall- und Wärmeschutznachweis.
Alle zur Verwendung kommenden Baustoffe und Bauelemente entsprechen den neuesten technischen Anforderungen und Erkenntnissen.
Das bedeutet eine sinnvolle Wärmedämmung der Fassade, des Kellers und des Daches und geringer Energiebedarf durch eine umweltfreundliche Gasbrennwertanlage in Verbindung mit einer Luft-Wärmepumpe.
Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit einer 3Fach-Isolierverglasung incl. elektrischen Rollläden bestückt.
Zu Ihrer Sicherheit verfügt jede Wohneinheit über eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung.

Lagebeschreibung

Oberkassel ist der südlichste Ortsteil des Bonner Stadtbezirks Beuel und liegt am rechten Rheinufer am Rand des Siebengebirges. Auf dieser Seite des Rheins kann man bis Abends die Sonne genießen. Der Rhein verläuft parallel zum Ort und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier befindet sich auch das neue Entwicklungsgebiet "Bonner Bogen" mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot, Schiffsanleger und einer eleganten Promenade mit herrlichen Geh- und Radwegen. Das tolle Ambiente dieses Rheinabschnittes bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zur anderen Seite lädt das Siebengebirge zu Wanderungen ein. Oberkassel ist ein typisches, rheinromantisches Örtchen mit viel altem Fachwerk und einer intakten innerörtlichen Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken finden sich fußläufig im alten Ortskern. Darüber hinaus gibt es noch zahlreiche kleine Einzelhandelsgeschäfte sowie abwechslungsreiche Gastronomie, welche dem Ort einen charmanten Wohlfühlcharakter verleihen.
Kaum ein Ortsteil von Bonn ist so gut an das Autobahnnetz der innerstädtischen Bonner Autobahnen angeschlossen wie Oberkassel. Im Osten Oberkassels verläuft die Bundesstraße 42, die an der Grenze zum Königswinterer Stadtteil Oberdollendorf eine Anschlussstelle hat. Über die A562 erreicht man in kurzer Zeit die A59 mit Fahrtrichtung Köln und den Köln/Bonner Flughafen und über die Verbindung der A560 in Richtung Frankfurt.
Der Bahnhof Bonn-Oberkassel liegt an der Rechten Rheinstrecke. Hier verkehren stündlich Züge der RB 27 und des RE 8.Oberkassel ist durch die Stadtbahnlinie 66 und die Straßenbahnlinie 62 mit den drei Haltestellen Oberkassel Nord, Oberkassel Mitte und Oberkassel Süd/Römlinghoven an das Nahverkehrssystem der Bonner Stadtbahn angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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