Preisgünstige und ansprechende 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
774 €
Preis/m²
14,07 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
774 €
Preis/m²
14,07 €
53225 Bonn - Vilich-Rheindorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262BL33N3T4R

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Objektbeschreibung

Diese ca. 55 m² große Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine moderne, durchdachte Raumaufteilung. Dank der großzügigen Fensterflächen mit Isolierverglasung wird die Wohnung von viel Tageslicht durchflutet und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Das barrierearme Gebäude ist bequem über einen Aufzug erreichbar und gewährleistet somit hohen Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der eine einladende und großzügige Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Spüle, einen E-Herd, eine Spülmaschine sowie praktische Einbauschränke mit ausreichend Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem offenen Wohnbereich steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und tapeziert, wodurch eine warme und gepflegte Wohnatmosphäre entsteht. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima und wird über eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme betrieben. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Regulierung von Licht und Privatsphäre. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Mieterkeller sowie ein Fahrradabstellraum. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung im 1. Obergeschoss als modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Balkon und hohem Wohnkomfort.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
773,96 €
Preis/m²
14,07 €
Nebenkosten
137,75 €
Heizkosten
157,00 €
Warmmiete
1.068,71 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.321,88
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Balkon; Einbauküche; offene Küche; Spüle; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Finden Sie Ihre Traumwohnung am Stadttor Bonn-Beuel. Hier leben Sie auf der Sonnenseite Bonns. Das rechtsrheinisch gelegene Beuel ist sehr beliebt aufgrund seiner ruhigen Lage, der gehobenen Infrastruktur und des hohen Freizeitwertes. Gleichzeitig zeichnet sich Bonn-Beuel durch ein vielfältiges kulturelles Angebot aus.
Die Autobahnen rund um Bonn bringen Sie schnell in alle Richtungen, zum Beispiel zum Flughafen Köln/Bonn. Für Zugfahrer hat Bonn gleich sieben Bahnhöfe zur Auswahl, ICE-Anbindung inklusive. Die nächste Bushaltestelle liegt nur fünf Gehminuten entfernt, der nächste Supermarkt nur 2 Minuten.
Lust auf ein Feierabend-Bier? Dann ab ins Bahnhöfchen. Der Biergarten hat in Bonn Kultstatus. Und liegt nur drei Minuten mit dem Fahrrad von Ihrer Wohnung entfernt. Oder Sie unternehmen eine Radtour auf dem Bröltalbahnweg an den Rhein. Oder lassen sich von den vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten inspirieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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