Bonn-Beuel: Erstbezug nach Sanierung - beste Lage, angenehmes Wohnen!

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Mietpreis
975 €
Preis/m²
28,68 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Mietpreis
975 €
Preis/m²
28,68 €
53225 Bonn - Beuel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DMGWKN21V

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain befindet sich in Bonn / Beuel-Mitte und steht zur Miete bereit. Auf einer Wohnfläche von ca. 34 m² präsentiert sich die Immobilie als Erstbezug nach Sanierung und überzeugt durch eine gehobene Ausstattungsqualität. Die Wohnung verfügt über: - 1 Zimmer - 1 Duschbad - Eine offene Küche mit Einbauküche - Esstisch und 3 Stühle, sowie Unterschrank Bad gehören zur Mietsache - optional kann ein Stellplatz oder eine Garage angemietet werden - die Warmmiete versteht sich inklusive aller Nebenkosten Das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert, dieses Appartement gerade erst fertiggestellt, somit Erstbezug und ist sofort verfügbar.

Sonstiges
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 0.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.39, Distanz zum Gymnasium: 1.63, Distanz zum Flughafen: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zur Autobahn: 1.49, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 1.64, Distanz zur Hauptschule: 3.24

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
975,00 €
Preis/m²
28,68 €
Warmmiete
975,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.700,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
67.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-03-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- offene, moderne Einbauküche
- exklusive Ausstattung
- teilmöbliert (Esstisch, 3 Stühle, Badunterschrank, Einbauküche)
- sofort bezugsbereit
- sehr gepflegtes Wohnambiente
- Wärmepumpe

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Bonn-Beuel-Mitte. Der Stadtteil bietet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind bereits in etwa 0,39 km erreichbar, sodass Besorgungen bequem im näheren Umfeld erledigt werden können.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Eine Bushaltestelle liegt nur rund 0,26 km entfernt, die nächste U-Bahn-Station befindet sich in etwa 0,30 km Entfernung. Das Zentrum von Bonn ist ca. 1,64 km entfernt. Zudem besteht mit einer Entfernung von etwa 1,49 km eine schnelle Anbindung an die Autobahn.

Für Familien ist die Lage ebenfalls gut geeignet. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 0,22 km Entfernung, eine Grundschule ist nach rund 0,61 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen ebenfalls im näheren Umfeld, mit Entfernungen von etwa 0,84 km bzw. 1,63 km. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Nahversorgung, kurze Bildungswege und eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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