Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse und hochwertiger Einbauküche in zentraler Lage von Bonn!

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.880 €
Preis/m²
13,15 €
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.880 €
Preis/m²
13,15 €
53111 Bonn - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262FSNA9N4QJ

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem 1905 errichteten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Sie erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet auf ca. 143 m² insgesamt sieben Zimmer. Die Raumaufteilung eignet sich für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Im Dachgeschoss sorgt eine Klimaanlage an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist modern ausgestattet inklusive eines doppeltürigen Kühlschrankes und wird dem Mieter für 6000€ übergeben. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner stehen zur Verfügung. Diese Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfertig und bietet eine ideale Kombination aus Altbauflair und modernem Komfort. Die zentrale Lage in Bonn garantiert eine hervorragende Anbindung an alle städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein geräumiges und stilvolles Zuhause suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: NW, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.880,00 €
Preis/m²
13,15 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
2.408,90 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die hochwertige Einbauküche wird für 6000€ übergeben.
Der auf den Fotos noch fehlende Dunstabzug wird vor dem Einzug fachgerecht installiert.

Möbel
Es wird für das Mobiliar eine Abschlagszahlung in Höhe von 2.500 veranschlagt
Darin sind u.a. enthalten:
- Terrassenmöbel und Pavillon
- Möbel für 2 Bäder
- Italienisches vollmassives Esszimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Komplette Beleuchtung

Weitere Ausstattung:
- Klimaanlage im DG
- Separater Raum für Waschmaschine und Trockner
- Waschmaschine und Trockner werden mit zur Verfügung gestellt

Lagebeschreibung

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in Bonn, einer der dynamischen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt sowie zu den umliegenden Regionen.

Für Autofahrer liegt die Autobahn in kurzer Distanz, was eine zügige Anbindung an das Fernstraßennetz sicherstellt.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Supermärkte, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Kulturinteressierte finden eine Auswahl an Museen und Theatern, die das Stadtleben bereichern.

Für Familien sind verschiedene Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, in der Nähe verfügbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Erreichbarkeit, was sie zu einer begehrten Wohnadresse in Bonn macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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