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Gepflegte Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in Bonn-Plittersdorf!



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
10,83 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
650 €
Preis/m²
10,83 €
53175 Bonn - Plittersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263H7WBLU6SV

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Objektbeschreibung

BITTE NUR PER E-MAIL ANFRAGEN!! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus mit insgesamt drei Einheiten. Mit einer Wohnfläche von 60 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Das Wohnzimmer hat einen Kamin in der Mitte des Raumes. Dieser steht allerdings nicht zur aktiven Nutzung zur Verfügung. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang auf die Sonnen-Dachterrasse mit Blick in den Garten. Ebenfalls gibt es ein helles Badezimmers mit Dusche. Die Räumlichkeiten sind mit einem pflegeleichten Laminat-Boden ausgestattet. Der etwa 40m² große Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: NW, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
10,83 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
880,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.950,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ein Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, was für eine transparente und übersichtliche Nebenkostenabrechnung sorgt.
Eine etwa 40m² große Dachterrasse gehört ebenfalls zur Ausstattung, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Aufgrund der Hausordnung sind Haustiere in dieser Wohnung nicht gestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale: Dusche, Wasch/Trockenraum.

Die Wohnung ist für eine Person geeignet.


Die Dachterrasse ist mit 25 % in die Wohnfläche einberechnet.
Die Wohnung hat effektiv ca. 45 m²

Es ist keine Einbauküche vorhanden! Diese muss vom Mieter eingebaut werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bonner Ortsteil Plittersdorf, der für seine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage bekannt ist.
Bonn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete gewährleistet.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was zur hohen Lebensqualität beiträgt.

In der Nähe befinden sich zudem Parks wie der bekannte Rheinauenpark, den Sie in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichen können. Auch weitere Naherholungsgebiete bieten eine perfekte Gelegenheit, die Freizeit im Grünen zu genießen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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