Quartier Mehlem - Erdgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.480 €
Preis/m²
16,09 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.480 €
Preis/m²
16,09 €
53179 Bonn - Mehlem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2648DU32H5A8

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Bonn-Mehlem überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen sowie ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein großzügiger Flur- und Eingangsbereich sorgt für einen einladenden ersten Eindruck und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten. Hochwertiger Parkettboden und eine Fußbodenheizung schaffen in allen Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit ein hohes Maß an Komfort.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.480,00 €
Preis/m²
16,09 €
Nebenkosten
322,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
67.26
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich im Bonner Stadtteil Mehlem, dieser liegt linksrheinisch im Süden des Stadtgebiets.

Neben der sehr beliebten nahegelegenen Rheinpromenadenlage, zeichnet sich der Stadtteil durch die Nähe sowohl zum Kottenforst und das Bonner Umland, mit dem daraus resultierenden großen Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, als auch durch die hervorragende Verkehrsverbindung in die Metropolregion Köln/Bonn aus.

In Mehlem lässt sich ruhiges Wohnen mit direkter Erreichbarkeit der regionalen Zentren ideal verknüpfen. Das wunderbare Rheinufer ist nur wenige Minuten von dem Neubau entfernt.

Verkehrsanbindungen bestehen über die nicht weit entfernte Bundesstraße 9. Die Autobahnen A3, A555 und A562, die Bonn an die Metropolregion Köln/Düsseldorf anbinden, sind gut zu erreichen.

Schulen sind in den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Zahlreiche Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebote sind gegeben. Diverse Geschäfte, sowie Banken und Gastronomien befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und im Zentrum von Bonn.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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