Drei-Zimmer-Wohnung in Lengsdorf

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
15,97 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
15,97 €
53127 Bonn - Lengsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265BZ3GVRP9C

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Uhlgasse im beliebten Bonner Stadtteil Lengsdorf und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 72 m². Der durchdachte Grundriss bietet ein modernes und komfortables Wohnkonzept mit großzügigen, hellen Räumen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Arbeits- bzw. Gästezimmer. Herzstück der Wohnung ist der ca. 26,77 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser schafft eine großzügige und einladende Wohnatmosphäre und bietet direkten Bezug zu den beiden Balkonflächen. Durch die Südwestausrichtung des Grundstücks profitieren die Außenbereiche von besonders guten Licht- und Sonnenverhältnissen. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer mit ca. 12,86 m² und 14,09 m². Dadurch bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als klassisches Schlafzimmer und Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das geräumige Badezimmer umfasst ca. 6,54 m². Ergänzt wird die Wohnung durch eine ca. 7,08 m² große Diele sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 1,52 m². Zwei Balkonbereiche erweitern den Wohnraum zusätzlich und schaffen attraktive Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien.

Stichworte
Garage vorhanden
Verfügbar ab 2027-01-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
15,97 €
Nebenkosten
252,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Willkommen in Bonn-Lengsdorf, einem malerischen Vorort der pulsierenden Stadt Bonn, eingebettet in die sanften Hügel des Rheinlands. Lengsdorf bietet eine harmonische Atmosphäre aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe, was sie zu einem begehrten Ort für Familien, Paare, Berufstätige und Studierende macht.

Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen, ruhige Wohnstraßen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die den Bewohnern ein angenehmes und komfortables Lebensumfeld bietet.

Mit seiner Nähe zur Bonner Innenstadt und einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist Bonn-Lengsdorf ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und Berufstätige. So befinden sich fußläufig, in wenigen Minuten entfernt, Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen in die Bonner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Von dort aus kann auf das umfangreiche Netz von Straßenbahnen und Bussen zugegriffen werden, das Bonn und die umliegenden Städte bedient.

Die Autobahn A565 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Bonner Zentrum sowie umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich auch alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.

Für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die nahegelegene Waldau, ein weitläufiges Waldgebiet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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