Neuer Schwung für Ihr Leben: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 BALKONEN in Bad Godesberg

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
807 €
Preis/m²
11,06 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Mietpreis
807 €
Preis/m²
11,06 €
53177 Bonn - Bad Godesberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265YGFZ2KRQ2

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=fDXwNLdEZvc Bringen Sie neuen Schwung in Ihr Leben - mit dieser einzigartigen 2-Zimmer-Wohnung. Gelegen in der ersten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1890, bietet sie auf rund 73 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und einem besonderen Ambiente. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das gleich beim Eintritt in die Wohnung seine besondere Wirkung entfaltet. Der Raum beeindruckt mit einem außergewöhnlichen Schnitt und vielen Fenstern, die den Raum in ein helles und einladendes Ambiente tauchen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auch auf einen der beiden Balkone der Wohnung, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Ein zweiter wird vom Schlafzimmer aus erreicht. Der offene Küchenbereich ist mit einem praktischen Fliesenspiegel ausgestattet und bietet alle notwendigen Anschlüsse für Ihre persönliche Einbauküche. Hier können Sie Ihre individuelle Küchenvision verwirklichen und kulinarische Meisterwerke kreieren. Auch das helle Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein Bodenbelag in Holzoptik macht beide Wohnräume modern und gleichsam gemütlich. Das große Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
807,40 €
Preis/m²
11,06 €
Nebenkosten
185,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
1.087,40 €
Kaution
2.422,20
Preishinweis
Nettokaltmiete: 807,40 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
+ Innenliegendes Wannenbad
+ Offener Küchenbereich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im begehrten Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg - hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Erholung.

In der direkten Umgebung finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und Schulen. Das lebendige Zentrum von Bad Godesberg mit seiner Fußgängerzone, gemütlichen Cafés und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz ist optimal: Über die nahegelegene Bundesstraße 9 (B9) erreichen Sie das Bonner Zentrum sowie die Autobahnen in Richtung Köln und Koblenz zügig. Auch der Bahnhof Bad Godesberg bietet Pendlern eine schnelle Verbindung. Für den hohen Freizeitwert der Lage sorgen das nahegelegene Rheinufer sowie die Ausläufer des Siebengebirges, die zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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