Wohnen in Rheinnähe - attraktive 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
14,49 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
14,49 €
53179 Bonn - Mehlem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2675R16QH84U

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Objektbeschreibung

In 2. Rheinlage befindet sich diese helle und umfangreich renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m². Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und gleich zwei Außenflächen. Über die zentrale Diele sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, die zur Garten- und Rheinseite ausgerichtet ist. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick auf die gepflegte Gartenanlage. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über einen zusätzlichen kleinen Balkon. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein vollständig erneuertes Badezimmer mit großzügiger Glasdusche vervollständigen das Raumangebot. Im Zuge der umfangreichen Renovierung wurden die Wände und Decken hochwertig verspachtelt und mit atmungsaktiver Silikatfarbe gestrichen. Weiße Innentüren sowie isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung. Praktische Einbauschränke in der Diele und auf der Loggia schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein eigenes Kellerabteil sowie eine zur Wohnung gehörende Garage runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld mit Rheinnähe und einer guten Anbindung an die Bonner Innenstadt zu schätzen wissen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
14,49 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2029-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Bonner Stadtteil Mehlem. Die Rüdigerstraße zeichnet sich durch ihre Nähe zum Rheinufer, eine gepflegte Wohnbebauung und die reizvolle Umgebung am Fuße des Siebengebirges aus. Das Gebäude liegt in zweiter Baureihe zum Rhein und bietet teilweise einen Blick auf den Fluss sowie das gegenüberliegende Siebengebirge.

Die nur wenige Schritte entfernte Rheinpromenade bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten entlang des Wassers. Auch das bekannte Mehlemer Weinhäuschen sowie zahlreiche weitere Ausflugsziele in der Umgebung tragen zum hohen Freizeit- und Erholungswert des Standorts bei.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Nahversorgung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Der Bahnhof Bonn-Mehlem liegt etwa 1,2 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Bad Godesberg, Bonner Innenstadt und darüber hinaus. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 300 Meter von der Immobilie entfernt. Über das regionale Straßennetz sind zudem die umliegenden Stadtteile sowie die überregionalen Verkehrsachsen bequem erreichbar.

Der Standort verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen direkt am Rhein mit den Vorzügen einer gut erschlossenen städtischen Infrastruktur und eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und eine gute Erreichbarkeit legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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