46208/129 Wohnen mit Ausblick - gepflegte 3-Zi.-Wohnung in Bonn-Friesdorf!

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
708 €
Preis/m²
9,56 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Mietpreis
708 €
Preis/m²
9,56 €
53175 Bonn - Friesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BGRWQSG3Y4

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 1600/46208/129 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bonn-Friesdorf! Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrten Wohnlagen Bonns überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, das angenehme Wohnambiente und den Zugang zum Balkon. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den Balkon - ideal, um den Tag an der frischen Luft zu beginnen oder in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Zwei separat gelegene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf- und Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die großzügige Küche bietet viel Platz und ist ideal für alle, die gerne kochen oder einen gemütlichen Essbereich integrieren möchten. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist dank des vorhandenen Aufzugs bequem erreichbar. Durch die erhöhte Lage genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über die Umgebung, der dem Zuhause eine besondere Wohnqualität verleiht. Mit ihrer klaren Aufteilung, dem Balkon, der Lage im 6. Obergeschoss mit Ausblick und der attraktiven Wohnlage in Bonn-Friesdorf mit guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur ist diese Wohnung ideal für alle, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause in einem beliebten Bonner Stadtteil suchen.

Sonstiges
Unsere Mietverträge sehen einen Kündigungsausschluss von 36 Monaten vor. Sollten Sie aus wichtigem Grund vor Ablauf dieser Frist ausziehen müssen, sind wir selbstverständlich bemüht, gemeinsam mit Ihnen eine für alle Seiten tragfähige Lösung zu finden. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/6ecbc170-0fc6-4459-86c5-e8151ca73b49

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-11-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
707,53 €
Preis/m²
9,56 €
Nebenkosten
179,00 €
Heizkosten
69,00 €
Warmmiete
955,53 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.122,58
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Bonn-Friesdorf gehört zu den begehrten Wohnlagen im Bonner Süden und überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer gut ausgebauten Nahversorgung aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie kleinere Fachgeschäfte. Schulen, Kindergärten und verschiedene medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Bonner Innenstadt, nach Bad Godesberg sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind Sie dank der Nähe zur B9 und zur A562/A565 gut angebunden, sodass umliegende Städte und das Umland bequem erreichbar sind.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem die Rheinauen sowie verschiedene Parks und Sportanlagen in der Umgebung. Spaziergänge am Rhein, Joggingrunden im Grünen oder der Besuch von gastronomischen Angeboten im Bonner Süden sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt vereint Bonn-Friesdorf ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Verkehrsanbindung - eine Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Erholung gleichermaßen bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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