Gut geschnittene 4 - Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon mit Weitblick!

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
10,00 €
53177 Bonn - Schweinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BI3IEA3SZN

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren ca. 165 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Familien oder Mieter mit Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume sowie die beiden Balkone, die unterschiedliche Ausrichtungen. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, solider Ausstattung und den geplanten Modernisierungsmaßnahmen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Eine Garage wird gemeinsam mit der Wohnung vermietet und bietet einen komfortablen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Sonstiges
Die Wohnung steht derzeit bereits leer und ist umgehend nach Abschluss der Renovierung bezugsfrei. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt bis zur Besichtigung vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in der Wohnung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.650,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
2.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.950,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
244.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Die im 2. Obergeschoss gelegenen Wohnräume sind mit einer Kombination aus Laminat- und Parkettböden ausgestattet, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und ist mit grauen Bodenfliesen sowie halbhoch gefliesten, beigen Wandfliesen modern gestaltet. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vollständig in Weiß gefliest.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum mit direktem Zugang zu einem kleineren, straßenseitig gelegenen Balkon. Die beiden rückwärtig gelegenen Zimmer bieten Zugang zu einem großzügigen, überdachten Balkon mit besonders schönem Blick ins Grüne, sowie Ausblick auf die Godesburg und das Siebengebirge.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vor Einzug werden die derzeit vorhandenen braunen Türrahmen und Türen durch moderne, weiße Türen ersetzt. Ebenso werden die aktuell goldfarbenen Deckenspots im Flur durch zeitgemäße weiße Spots ausgetauscht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Bonner Stadtteil Bad Godesberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und die Nähe zur Natur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bonner Innenstadt ist sehr gut, sodass sowohl Pendler als auch Familien von der Lage profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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