** Moderne 3-Zimmer-Traumwohnung mit 2 DACHTERRASSEN in Bonn-Tannenbusch **

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.244 €
Preis/m²
13,09 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.244 €
Preis/m²
13,09 €
53119 Bonn - Tannenbusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BKT77CG2N3

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Objektbeschreibung

Ihre Traumwohnung wartet! Diese schicke 3-Zimmer-Wohnung, gelegen in der obersten Etage eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016, bietet auf circa 95 m² den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden verbringen oder in Ihrer neu eingerichteten Sofaecke gemütliche Stunden genießen. An den warmen Tagen des Jahres bietet die erste, angrenzende Dachterrasse der Wohnung eine fabelhafte Erweiterung des vorhandenen Wohnraums an der frischen Luft. Im angrenzenden Küchenbereich finden sich alle Anschlüsse für Ihre persönlich konfigurierte Einbauküche. Auch die beiden Schlafzimmer beherbergen durch große Fenster viel Licht sowie einen Raum für eine individuelle Wohlfühloase. Ein schicker Bodenbelag sorgt in den Wohnräumen für eine warme und einladende Atmosphäre. Über eines der Schlafzimmer wird zudem die zweite Dachterrasse des Mietobjekts erreicht. Abgerundet wird das schöne Mietobjekt mit einem modernen innenliegenden Badezimmer, das mit seiner modernen Fliesen, einer Badewanne und den hochwertigen Armaturen nicht nur optisch ein wahres Highlight darstellen. Im Haus befindet sich ein Aufzug. Die liebevoll gestaltete Außenanlage ist begrünt. Je nach Kapazität steht dem Mieter ein Keller zur Verfügung. Weiterhin gehören zahlreiche Fahrradstellplätze zum Objekt. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
* 1 Jahr Kündigungsausschuss * * Indexmiete * * Wir weisen darauf hin, dass in den 95 m² Wohnfläche die beiden Dachterrassen mit insgesamt 22 m² enthalten sind.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.243,73 €
Preis/m²
13,09 €
Nebenkosten
231,00 €
Heizkosten
231,00 €
Warmmiete
1.705,73 €
Kaution
3.731,19
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.243,73 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
+ Großer Wohnbereich mit offener Küche
+ Modern gefliestes Badezimmer, innenliegend mit Badewanne, großem Spiegel und Handtuchheizkörper
+ Hochwertiger Bodenbelag
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Jalousien
+ Video-Gegensprechanlage
+ Mehrere Netzwerkanschlüsse mit im Flur integrierten Anschlusskasten für den Router
+ Waschmaschinenraum
+ Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Bonner Stadtteil Tannenbusch, der im Nordwesten der Stadt liegt. Charakterisiert wird dieser Standort vor allem durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. So ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr optimal zu erreichen. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe die Haltestelle Bonn-Tannenbusch Mitte, an der zahlreiche Stadtbahn- und Buslinien verkehren. Darüber hinaus sind die Autobahnen 555 und 565, die einen schnellen Anschluss an das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen kulturellen und freizeitlichen Angebot sowie das Bonner Umland ermöglichen, innerhalb weniger Autominuten erreichbar.

Alle Anbieter des täglichen Bedarfs (z.B. Kaufland, Apotheke, Banken im nahegelegenen Tannenbusch Center) sind vor Ort vorhanden, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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