Ein Rückzugsort über den Dächern vom Hardtberg

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.030 €
Preis/m²
14,11 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.030 €
Preis/m²
14,11 €
53123 Bonn - Duisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CPN8XGGKX3

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Objektbeschreibung

Wohnung

Manche Wohnungen sind mehr als nur Wohnraum

- sie sind ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in der renommierten Edith-Stein-Anlage in Bonn-Hardtberg vereint genau das: Ruhe, Substanz und zeitlose Wohnqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen des Bonner Westens.

Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen klaren, funktionalen Grundriss und ein sehr angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während die Lage im obersten Geschoss ein hohes Maß an Ruhe und Rückzug bietet.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung kontinuierlich und hochwertig modernisiert, was sie heute zu einer sorgenfreien, zeitgemäßen Immobilie macht.

In Summe präsentiert sich diese Immobilie als gepflegte, substanzstarke und wertstabile Wohnlösung, die sowohl heute als auch langfristig überzeugt - ein wichtiger Aspekt in einem Markt, in dem Qualität, Energieeffizienz und Werthaltigkeit zunehmend im Fokus stehen.

Die Wohnung ist vorraussichtlich ab dem 15.November 2026 verfügbar!

Lage

Die Edith-Stein-Anlage in Bonn-Hardtberg gehört zu den etablierten und geschätzten Wohnlagen im Bonner Westen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft - ein Wohngebiet, das besonders für Menschen attraktiv ist, die Wert auf Privatsphäre, Struktur und Lebensqualität legen.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichba

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie schnelle Wege in die Bonner Innenstadt

Nähe zu Naherholungsflächen, Spazierwegen und Grünanlagen

Optimale Anbindung in Richtung Köln, Bornheim und das Bonner Umland

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-15T11:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-15T11:00:00Z
Mietpreis
1.030,00 €
Preis/m²
14,11 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten
40,00 €
Warmmiete
1.330,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3090
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
2028-08-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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