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Vermietung einer 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Balkonen



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
935 €
Preis/m²
12,14 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
935 €
Preis/m²
12,14 €
53225 Bonn - Geislar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EV88LSPWCJ

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Wir möchten darauf hinweisen, dass Anzeigen, die vom Betreiber des Internetportals im Rahmen unseres Angebots geschaltet werden, mit uns nicht in Verbindung stehen. Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen. Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-12-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
935,00 €
Preis/m²
12,14 €
Nebenkosten
275,00 €
Warmmiete
1.333,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.1
Gültig bis
2029-10-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
AUSSTATTUNG:
- Isolierverglasung in Holzrahmen
- Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Gas-Zentralheizung (Heizkessel wurde 2025 erneuert) als
Fußbodenheizung
- Warmwasser über elektro-Durchlauferhitzer
- Ein Balkon am Wohnraum mit Sonneneinstrahlung den ganzen Tag und
der kleinere Balkon von zwei Zimmern aus zu begehen mit Morgensonne
- Kaltwasseruhren in der Wohnung und im Waschkeller
- Im Waschkeller steht den Bewohnern ein Wäschetrockner zur Verfügung
- Kabel-TV möglich zahlt der Mieter selbst bei Bedarf
- Das Badezimmer mit Tageslichtfenster wird im Dezember 2026 erneuert
mit großer begehbarer Dusche, Glastrennwand, Handwaschbecken und WC
- Gäste WC
- Türsprechanlage
- Abstellraum neben dem Zimmer
- kleiner Fahrradkeller bzw. Fahrrad können Sie mit auf den
Tiefgaragenplatz stellen
- Treppenhausreinigung wird extern durchgeführt und über die
Nebenkosten abgerechnet.
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Renovierung bei Einzug


ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 94,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1989
Energieeffizienzklasse: C

MIETPREIS:
EUR 875,-- + EUR 60,-- Garagenplatz = EUR 935,-- + NK
Es ist eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen


Kaution: 3 Monatskaltmieten
k.A.

Lagebeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes 6-Familin-Haus.

Die Busverbindung ist nach Bonn, Sankt Augustin und Siegburg
gegeben. Die Autobahnanschlussstelle Beuel-Nord nach Siegburg,
Flughafen und Köln ist nur wenige Meter entfernt.

Zum Fahrradfahren und Wandern stehen die Siegauen und der Rhein
ideal zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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